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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 45m² privativos , Jardim Das Alterosas , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 45,15 m² e área total de 69,84 m². Localizado em um terreno amplo de 12.600 m², oferece espaço e conforto para famílias pequenas ou casais. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar do bloco 03, apartamento 201, proporcionando uma boa vista e privacidade. A forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.922,11
Economia: R$ 31.077,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Betim/MG apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 130.000,00 na primeira praça e um desconto significativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 98.922,11. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, maximizando o potencial de retorno.

O imóvel possui características que o tornam interessante para locação residencial, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atendendo a demanda de famílias pequenas ou jovens profissionais. A área privativa de 45,15 m² é adequada para o público-alvo, e o terreno amplo pode indicar áreas comuns valorizadas no condomínio.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraCalcular custos totais incluindo lance, taxas, condomínio e IPTU para definir o orçamento máximo.
2. Participação no LeilãoFocar na segunda praça para obter desconto maior, com lance inicial próximo a R$ 98.922,11.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para verificar estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
4. Estratégia de LocaçãoPreparar o imóvel para locação, destacando os 2 quartos e a vaga de garagem para atrair inquilinos.
5. Gestão do ImóvelContratar administração para garantir rentabilidade e manutenção adequada.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas com boa demanda. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.922,11. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Alterosas em Betim/MG. A região de Jardim Das Alterosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA GREEN II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA GREEN II em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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