Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,2 m²
Rua Avahyr Wanderlei de Lima, 205 - apartamento 04, Edifício Roma - Jardim Paulista - Carapicuíba/SP, Jardim Felipe
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima12/11/2026 às 10h00
R$ 220.781
-
2ª praça
19/11/2026 às 10h00
R$ 132.469
38% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 214.880. Lance equivale a R$ 4.782/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,2 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 17.725 · Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 04, no andar térreo do Edifício Roma, integrante do Condomínio Residencial Itália, no Jardim Paulista, em Carapicuíba/SP. Possui 46,1670 m² de área privativa e direito de uso de vaga descoberta e indeterminada.
- Área privativa
- 46,1670 m²
- Área total real
- 51,6900 m²
- Vaga
- 1 descoberta e indeterminada
- Matrícula
- 17.725
Pontos de atenção
- A penhora registrada recai sobre a parte ideal de 50% pertencente ao executado Fabio de Figueiredo Sá.
- O bem é indivisível e será vendido integralmente.
- A coproprietária Vivian Casabona Figueiredo Sá terá direito ao equivalente à sua quota-parte no produto da alienação.
Cômodos
- 1 vaga descoberta e indeterminada para carro de passeio
Construção
- Apartamento localizado no andar térreo do Edifício Roma.
- Área comum proporcional de 5,523 m².
- Fração ideal de 1,25% no terreno e nas demais partes comuns.
- Integra o Condomínio Residencial Itália.
Localização
- Rua Avahyr Wanderlei de Lima, nº 205, apartamento 04, Edifício Roma, Jardim Paulista, Carapicuíba/SP, CEP 06386-360.
Documentação
- Matrícula nº 17.725 do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP.
- CNM nº 148429.2.0017725-50.
- Matrícula atualizada em 10 de setembro de 2026.
Venda e pagamento
- O imóvel integral será alienado nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil.
Ler o texto completo do edital
1.
Do objeto da alienação
Será alienado o imóvel integral, correspondente ao apartamento nº 04 do Edifício Roma, integrante do Condomínio Residencial Itália. Embora a penhora registrada recaia sobre a parte ideal de 50% pertencente ao executado Fabio de Figueiredo Sá, o bem é indivisível e será vendido integralmente, nos termos do art. 843 do Código de Processo Civil, reservando-se à coproprietária Vivian Casabona Figueiredo Sá o equivalente à sua quota-parte no produto da alienação.
2.
Da descrição do imóvel
MATRÍCULA: nº 17.725 do Oficial de Registro de Imóveis de Carapicuíba/SP, CNM nº 148429.2.0017725-50, atualizada em 10 de setembro de 2026.
Endereço
Rua Avahyr Wanderlei de Lima, nº 205, apartamento 04, Edifício Roma, Jardim Paulista, Carapicuíba/SP, CEP 06386-360.
Descrição
apartamento nº 04, localizado no andar térreo do Edifício Roma, integrante do Condomínio Residencial Itália, com área privativa de 46,1670 m², área comum proporcional de 5,523 m², área total real de 51,6900 m² e fração ideal de 1,25% no terreno e nas demais partes comuns. A unidade possui o direito de uso de uma vaga descoberta e indeterminada para estacionamento de carro de passeio.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 46,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 214.880
- R$ 4.654/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 220.781
- R$ 4.782/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 0028761-82.2022.8.26.0224
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
