Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 46,3 m²

OS DIREITOS ORIUNDOS DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA Nº 406, bloco 6, do Edifício Parque Bogotá, localizado na Rua Jorge Scheneyder Filho, nº 11-05, Parque Bauru, Bauru – SP, CEP 17031-659. Assim descrita em sua matrícula: UMA UNIDADE AUTÔNOMA denominada apartamento, em fase de construção, identificada sob o nº 406, localizada no 4º pavimento ou 3º andar do Bloco 06 do empreendimento Parque Bogotá, situado na Rua Jorge Schneyder Filho s/nº, nesta cidade de Bauru - SP, com direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta livre, comum, nº 173, contendo uma área real total de 90,872 m², sendo 46,330 m² de área real privativa coberta; 11,500 m² de área real de estacionamento de divisão não proporcional; 33,042 m² de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo-lhes ainda uma fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1941051%.

Descrição do Imóvel: O imóvel possui dois dormitórios, cozinha com área de serviço, sala e banheiro com direito a uma vaga de garagem.

Matrícula: nº 117.945 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru - SP.

Contribuinte Municipal nº 30513237.

Ônus/Gravames R.4 – Registrada a ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do Banco do Brasil S.A; AV.5 – Averbada CONCLUSÃO INTEGRAL DA UNIDADE AUTÔNOMA descrita nesta matrícula, cujo empreendimento recebeu a placa numérica 11-05 da Rua Jorge Schneyder Filho, conforme se verifica da AV.09 e R.10 da matrícula nº 104.502 deste 2º Oficial Registro de Imóveis. A Convenção de Condomínio foi registrada sob nº 9.810 de 06/04/2015, Livro 3 – Registro auxiliar deste 2º Oficial Registro de Imóveis, Prenotação nº 283.196 de 06/04/2015.

Débito Fiduciário: R$ 202.665,64 atualizado até abril/2024.

OBS: Tendo em vista que a penhora é dos direitos, não sendo o lance ofertado suficiente para satisfazer o crédito perseguido pelo condomínio exequente e, ainda, quitar por completo a dívida havida com o credor fiduciário, estará o arrematante obrigado a adimplir o saldo devedor remanescente, sub-rogando-se na posição contratual do devedor fiduciante, havendo a possibilidade de parcelamento e negociação com o Condomínio.

Débito de IPTU: R$ 4.904,19 atualizado até abril/2025.

Avaliação: R$ R$ 152.168,67 atualizada até abril/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 136.000,00 realizada em agosto/2022.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 39.827,67 atualizado até abril/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.