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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 47,49m² privativos , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 47,49m² e área total de 83,14m². Conta com banheiro, sala, cozinha e equipamentos de segurança, ideal para quem busca conforto e segurança em um imóvel compacto. Localizado no Parque Araguari, em leilão em Cidade Ocidental, GO, o imóvel está pronto para morar ou investir, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características importantes:
• 2 quartos e 1 vaga de garagem
• Área privativa de 47,49m²
• Equipamento de segurança instalado
• Condomínio pago pela Caixa até a venda
• Permite uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.191,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição na primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 46.191,50, que representa um desconto significativo de 56,42% sobre a avaliação de R$ 106.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga, possui boa área privativa, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda futura. A localização em leilão em Cidade Ocidental, GO, pode oferecer demanda estável para aluguel, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 106.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 46.191,50 (56,42% de desconto)
Área Privativa47,49 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1
CondomínioPago pela Caixa até a venda

Recomendo também verificar as condições para uso do FGTS, que pode facilitar a compra. Após arremate, avaliar melhorias simples para valorização e rápida locação ou revenda. A baixa taxa condominial e a segurança do imóvel são pontos fortes para atrair inquilinos.

Em resumo, a compra na primeira praça com o lance mínimo é a melhor oportunidade para obter um imóvel residencial com bom potencial de valorização e retorno de aluguel, minimizando riscos e custos iniciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.191,50. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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