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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em João Pessoa , Paratibe , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

RUA JOSE LUIZ DE ALBUQUERQUE,N. 759 APTO. 202 BL A, PARATIBE - CEP: 58062-188, JOAO PESSOA - PARAIBA
João Pessoa PB

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em João Pessoa!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro, com uma área privativa de 47,63m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições facilitadas de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. . FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
 Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em João Pessoa, com 2 quartos e 47,63m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 54.351,22, representando um desconto significativo de 53,55%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceitando recursos próprios e FGTS, o que pode atrair um público maior.

Análise de Mercado e Estratégia:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade de investimento. A localização em João Pessoa, especificamente no bairro Paratibe, pode ser um fator chave. É importante pesquisar a valorização imobiliária na região e a infraestrutura local (comércio, transporte, escolas).

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer uma proposta, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis similares na mesma área para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considere os custos com condomínio (que o comprador é responsável até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente), impostos e possíveis reformas.
  • Proposta Estratégica: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, elabore uma proposta que seja competitiva, mas que também garanta uma margem de lucro interessante. Dado o desconto, uma proposta próxima ao valor mínimo de venda pode ser considerada, mas é prudente ter uma margem para negociação.
  • Potencial de Valorização: Se a intenção for revenda, avalie o potencial de valorização do imóvel após pequenas reformas ou melhorias. Se a intenção for aluguel, pesquise a demanda por imóveis na região e o valor médio de locação.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que ocupado, para avaliar o estado de conservação e a vizinhança, isso pode fornecer informações valiosas para a tomada de decisão.

A Caixa oferece a possibilidade de utilização do FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. A responsabilidade do comprador com o condomínio até 10% do valor de avaliação é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel tem potencial para ser um bom negócio, seja para moradia própria ou como investimento, desde que a análise de mercado e a estratégia de proposta sejam bem executadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.351,22. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Vialonga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vialonga em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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