2ª praça 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,4 m²

Rua 01, 445 - Jardim das Águas - Sumaré/SP

48,4 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 14h00

R$ 177.735
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h00

R$ 124.415

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 177.735. Lance equivale a R$ 2.573/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,4 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 166.456 · CRI de Sumaré/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária sobre apartamento no 4º andar do bloco E do Condomínio Residencial Águas de Ibirá, no Jardim das Águas, distrito de Nova Veneza, em Sumaré-SP.

Área privativa: 48,350 m²
Área real total: 54,5476 m²
Fração ideal: 68,3733 m²

Pontos de atenção

A venda refere-se a direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária, e não à descrição direta da propriedade do apartamento.

Cômodos

1 sala
2 dormitórios
1 banheiro
1 cozinha
1 área de serviços

Terreno

Fração ideal de 68,3733 m² no terreno.
Coeficiente de proporcionalidade de 0,5000% do terreno.

Construção

Apartamento nº 43, no 4º andar, bloco E.
Área comum total de 6,1976 m².
Direito à guarda e estacionamento de um veículo de passeio nas vagas existentes no estacionamento.

Localização

Condomínio Residencial Águas de Ibirá, Rua 01, nº 445, Jardim das Águas, distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré-SP.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o apartamento n° 43, localizado no 4º andar, do bloco "E", do "Condomínio Residencial Águas de Ibirá", sito Rua 01, nº 445, Jardim das Águas, distrito de Nova Veneza, Município e Comarca de Sumaré-SP, contendo 01 (uma) sala, 02 (dois) dormitórios, 01 (um) banheiro, 01 (uma) cozinha e 01 (uma) área de serviços, área privativa de 48,350m², área comum total de 6,1976m² e área real total de 54,5476m², com fração ideal no terreno de 68,3733m², coeficiente de proporcionalidade de 0,5000% do terreno, onde está construído o conjunto habitacional e nas partes comuns, cabendo-lhe, ainda, o direito à guarda e estacionamento de um veículo de passeio, em lugar indeterminado, descoberto, nas vagas existentes no estacionamento.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 177.735; R$ 3.676/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 124.415; R$ 2.573/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1009403-46.2019.8.26.0604 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.