2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,5 m²

Rua Otelo Augusto Ribeiro, 300 - Guaianazes - São Paulo/SP

48,5 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 13h00

R$ 103.941
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 13h00

R$ 51.970

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 103.941. Lance equivale a R$ 1.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,5 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 48.829 · 7º CRI/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Itaquera/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 12 no 1º pavimento, Bloco E, prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas, situado no Distrito de Guaianazes. Tem 2 dormitórios e vaga de estacionamento.

Área privativa: 48,475 m²
Área construída: 115,2685 m²
Vaga: 10,84 m²
Matrícula: 48.829

Cômodos

2 dormitórios
1 banheiro social
1 sala
1 cozinha

Construção

Apartamento situado no 1º pavimento, na lâmina posterior, Bloco E, prédio B.
Acesso pela escada E.
O bloco tem 1 subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores, acessados por escada.
Vagas de garagem descobertas, localizadas no pavimento térreo.
Condomínio composto por 4 blocos de apartamentos residenciais.
Área de lazer com salão de festas e quadra poliesportiva.

Localização

Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300, atual nº 1.100, no Distrito de Guaianazes.
Condomínio situado na travessa da Rua Otelo Augusto Ribeiro, altura do nº 954.

Documentação

Matrícula nº 48.829 do 7º CRI/SP.
Contribuinte nº 115.342.0135-0.

Outras informações

Fração ideal no terreno de 0,41576026%.
Área comum de 55,9535 m².

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 12, localizado no 1º pavimento, situado na lâmina posterior, Bloco E, do prédio B, do Condomínio Parque Residencial dos Ávilas, sito à Rua Otelo Augusto Ribeiro, nº 300 (atual nº 1.100), no Distrito de Guaianazes, possuindo uma área útil ou privativa de 48,475m², uma área comum de 55,9535m² e uma área de 10,84m², correspondente a uma vaga de estacionamento de veículo, totalizando 115,2685m² de área construída, cabendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,41576026%. Matrícula nº 48.829 do 7º CRI/SP. Contribuinte nº 115.342.0135-0.

Observação

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 472/508), o Condomínio Parque Residencial dos Ávilas está situado na travessa da Rua Otelo Augusto Ribeiro, altura do nº. 954, e é composto por 4 (quatro) blocos de apartamentos residenciais. O imóvel objeto do leilão identificado por apartamento nº. 12, está situado no Bloco E, prédio B, com acesso pela escada E. Trata-se de um bloco composto por 1 subsolo, térreo e 4 pavimentos superiores, os quais são acessados por escada. As vagas de garagem do condomínio são descobertas e localizadas no pavimento térreo. A área de lazer apresenta salão de festas e quadra poliesportiva. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro social, sala e cozinha.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 103.941; R$ 2.144/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 51.970; R$ 1.072/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1023398-74.2019.8.26.0007

Quem paga as dívidas: não informado no edital.