Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,7 m²

Rua Visconde de Parnaíba, 1.461 - APARTAMENTO nº 144, localizado no 14º andar do Bloco “2º do CONDOMÍNIO PORTO CORSINI - São Paulo/SP, Brás

48,7 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

08/02/2024 às 12h00

R$ 332.944
2ª praça
Encerrada

29/02/2024 às 12h00

R$ 199.766

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 331.122. Lance equivale a R$ 4.102/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,7 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 171.416 · 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 29ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento no 14º andar do Condomínio Porto Corsini, no bairro Mooca, em São Paulo. O lote corresponde a direitos decorrentes de contrato de alienação fiduciária e está ocupado.

Área privativa: 48,705 m²
Área total: 62.095 m²
Matrícula: 171.416

Pontos de atenção

Alienação fiduciária ativa em favor da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo, CNPJ nº 60.850.575/0001-25.
Débito fiduciário de R$ 252.692,06, atualizado até novembro/2022.
Penhora dos direitos do executado sobre o imóvel, referente ao processo nº 0027943-90.2017.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital, requerida por Antenor Fernandes Barbosa, CPF nº 229.310.238-68.
Averbada a penhora exequenda.
IPTU em aberto de R$ 233,04, relativo ao exercício de 2023, atualizado até dezembro de 2023.
IPTU de R$ 1.571,71 inscrito em dívida ativa, atualizado até dezembro de 2023.
Débito da ação de R$ 11.771,52, atualizado até maio de 2022, com atualização até a data do leilão.
Imóvel ocupado.

Construção

Apartamento no 14º andar do Bloco “2º” do Condomínio Porto Corsini.
Área comum de 13,39 m².
Fração ideal de terreno de 0,4629%, equivalente a 33.94 m².

Localização

Rua Visconde de Parnaíba nº 1.461, integrante do Conjunto Habitacional Bresser "I", no 16º Subdistrito – Mooca, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Contribuinte Municipal SQL nº 027.087.0596-2.

Outras informações

Avaliação de R$ 331.122,34, atualizada até dezembro/2023, com atualização até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Avaliação original de R$ 330.000,00, realizada em junho/2023.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS DECORRENTES DE CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE APARTAMENTO nº 144, localizado no 14º andar do Bloco “2º do CONDOMÍNIO PORTO CORSINI, situado na Rua Visconde de Parnaíba nº 1.461, assim descrito em sua matrícula: APARTAMENTO nº 144, localizado no 14º andar do Bloco “2º do CONDOMÍNIO PORTO CORSINI, situado na rua Visconde de Parnaíba nº 1.461, Integrante do CONJUNTO HABITACIONAL BRESSER "I". no 16º SUBDISTRITO - MOOCA, com à área privativa de 48,705m2, área comum de 13,39m2, área total de 62.095m2, com fração ideal de terreno de 0,4629% equivalente à 33.94m2, cabendo ao dito apartamento o direito a uma VAGA de estacionamento sem localização definida.

Matrícula: nº 171.416 do 07º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 027.087.0596-2.

Ônus/Gravames ativos: R.04 – ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de COMPANHIA METROPOLITANA DE HABITAÇÃO DE SÃO PAULO, CNPJ nº 60.850.575/0001-25; AV.05 – PENHORA dos direitos que o executado possui sobre o imóvel expedida do processo nº 0027943-90.2017.8.26.0100, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital, requerida por ANTENOR FERNANDES BARBOSA, CPF nº 229.310.238-68; AV.06 – Averbada a penhora exequenda.

Débito Fiduciário: Conforme manifestação da Credora fiduciária às fls. 130/132, o débito referente ao contrato perfaz o montante de R$ 252.692,06, atualizados até novembro/2022.

Débito de IPTU: R$ 233,04 em aberto relativo ao exercício de 2023, atualizada até dezembro de 2023 e R$ 1.571,71, inscritos em dívida ativa, atualizada até dezembro de 2023.

Avaliação: R$ 331.122,34 (trezentos e trinta e um mil, cento e vinte e dois reais e trinta e quatro centavos), atualizada até dezembro/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 330.000,00 (trezentos e trinta mil reais), realizada em junho/2023.

Débito da Ação: R$ 11.771,52 (onze mil, setecentos e setenta e um reais e cinquenta e dois centavos), atualizado até maio de 2022 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 331.122; R$ 6.799/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 199.766; R$ 4.102/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1124237-51.2021.8.26.0100 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.