Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, churrasqueira e 48,7 m²

DIREITOS do devedor fiduciante sobre o APARTAMENTO nº 144, localizado no 14º andar do bloco “2” do Condomínio Porto Corsini, situado na Rua Visconde de Parnaíba, 1.461, integrante do Conjunto Habitacional Bresser “1” no 16º Subdistrito da Mooca, com área privativa de 48.705m², área comum de 13,39m², área total de 62,095m², com fração ideal de terreno de 0,4629% equivalente a 33,94m², cabendo ao apartamento o direito a uma vaga de estacionamento sem localização definida.

Descrição do Imóvel: Conforme consta no Laudo de Avaliação, o Condomínio Porto Corsini é constituído de 03 blocos servido por: portaria, estacionamentos no térreo, quadra, academia, churrasqueira. A unidade avalianda é composta das seguintes dependências: sala, cozinha/área de serviço, dois dormitórios e banheiro social.

Matrícula: nº 171.416 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 027.087.0596-2.

Ônus/Gravames ativos: Consta na R.04, da citada matrícula, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à favor da Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo – COHAB/SP; Av.05, PENHORA exequenda; Av.06, Penhora nos Autos da ação de Execução Civil, Proc. 1087335-41.2017.8.26.0100, em tramite na 1ª Vara Cível do Foro Central Cível/SP, tendo como exequente: Condomínio Conjunto Habitacional Bresser e como executado: José Simões dos Santos Junior; Av.07 CESSÃO E TRANSFERÊNCIA dos direitos da Alienação Fiduciária, para a Prefeitura Municipal de São Paulo; Av.08 CESSÃO E TRANSFERÊNCIA dos direitos da Alienação Fiduciária, para a Companhia São Paulo de Desenvolvimento e Mobilização de Ativos - SPDA; Av.09 CESSÃO E TRANSFERÊNCIA dos direitos da Alienação Fiduciária, para a Spda Habitação – Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Não Padronizados. Observação: Conforme consta nas fls. 346 dos autos, o imóvel possui uma Alienação Fiduciária assinada em 16/08/2010, financiamento em 291 meses, possui dívida consolidada referente ao financiamento do imóvel em questão, no montante de saldo devedor em atraso: R$ 133.420,18, saldo devedor a vencer: R$ 186.983,70.

Débito de IPTU: Conforme consulta realizada na Prefeitura Municipal de São Paulo, sobre o bem constam débitos de IPTU, no valor total de R$ 1.736,75 (um mil, setecentos e trinta e seis reais e setenta e cinco centavos) em julho/2023.

Avaliação: R$ 335.515,25 (trezentos e trinta e cinco mil, quinhentos e quinze reais e vinte e cinco centavos), atualizada até julho/2023 e que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 296.610,00 (duzentos e noventa e seis mil e seiscentos e dez reais), realizada em setembro/2021.

Débito da Ação: R$ 20.201,73 (vinte mil, duzentos e um reais e setenta e três centavos), atualizado até fevereiro de 2023 e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.