Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,7 m²
Rua São Caetano, 551 - Campos Elíseos - Taubaté/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada31/03/2025 às 11h00
R$ 189.781
-
2ª praça
Encerrada28/04/2025 às 11h00
R$ 94.891
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 189.781. Lance equivale a R$ 1.947/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,7 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Direitos · confira no edital
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 115.789 · Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Direitos possessórios decorrentes de contrato de alienação fiduciária de apartamento em construção, no condomínio Le Village Campos Eliseos I, bairro Belém, Taubaté/SP. O apartamento fica no térreo ou 1º pavimento do bloco 05 e está ocupado pelos executados.
- Área privativa
- 48,7400 m²
- Área total
- 54,1704861 m²
- Vaga
- 1 vaga de garagem
- Matrícula
- 115.789
Pontos de atenção
- Imóvel ocupado pelos executados.
- IPTU de R$ 560,90, referente ao exercício 2025.
- Condomínio de R$ 350.00, referência janeiro/2025.
- Termo de Penhora às fls. 501.
Cômodos
- 2 dormitórios
- Sala em L
- Varanda
- Banheiro
- Cozinha
- Lavanderia
Construção
- Imóvel em construção.
- Localizado no térreo ou 1º pavimento do bloco 05.
- Fração ideal de 0,6944% no terreno e nas coisas comuns do condomínio.
- Condomínio denominado Le Village Campos Eliseos I.
Localização
- Acesso pela rua São Caetano, nº 551, bairro do Belém, Taubaté/SP.
Documentação
- Matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP.
- Inscrição Cadastral nº 2.3.005.030.004 na Prefeitura.
Outras informações
- Avaliação de R$ 181.000,00 em janeiro/2024, homologada por decisão de fls. 653.
- Fiel depositário: Cristiano Silva de Lira e Cássia Priscila Ferreira de Lira.
Ler o texto completo do edital
BEM: DIREITOS POSSESSÓRIOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL: APARTAMENTO Nº 103, em construção, localizado no térreo ou 1º pavimento do bloco 05 do condomínio denominado “Le Village Campos Eliseos I”, que terá acesso pela rua São Caetano, nº 551 no bairro do Belém nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 48,7400 m², comum de 5,4304861m² e total de 54,1704861m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,6944%, cabendo-lhe o direito de uso de uma vaga de garagem localizada na área comum. Matrícula 115.789 do Cartório de Registro de Imóveis de Taubaté/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 2.3.005.030.004. Termo de Penhora: fls. 501. Fiel Depositário: Nomeado depositário os executados Cristiano Silva de Lira e Cássia Priscila Ferreira de Lira. Avaliação (fls. 549): R$ 181.000,00 em janeiro/2024, homologado por decisão de fls. 653. Consta no laudo de Avaliação: O imóvel acima citado, possui dois dormitórios, sala em L, varanda, banheiro, cozinha, lavanderia. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado pelos executados. IPTU: R$ 560,90, referência exercício 2025. Condomínio: R$ 350.00 referência janeiro/2025.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48,7 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 189.781
- R$ 3.894/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 94.891
- R$ 1.947/m²
- Valor de mercado
- —
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