Encerrado 37% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 48,8 m²

Rua Pau do Café, 917 - Diadema, Casa Grande

48,8 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

21/01/2022 às 15h00

R$ 242.655
2ª praça
Encerrada

10/02/2022 às 15h00

R$ 121.328

37% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 191.245. Lance equivale a R$ 2.487/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 48,8 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.037 · 1º Oficial de Registro Imóveis da Comarca de Diadema
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 4ª Vara Cível de Diadema/SP

Descrição do edital

Apartamento térreo no Bloco 3B do Conjunto Residencial San Marino II, localizado na Rua Pau do Café, 917, em Diadema.

Área útil: 48.7890 m²
Área construída: 92,9341 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Matrícula: 41.037

Pontos de atenção

Imóvel ocupado.
Hipoteca averbada em favor da Caixa Econômica Federal – CEF.
Penhora exequenda averbada.
Penhora requerida por Fortenge Empreendimentos Ltda., no processo nº 0003445-19.2009.8.26.0161, em trâmite na 3ª Vara Cível do foro da Comarca de Diadema.
Débito da ação/condomínio de R$ 101.961,14, atualizado até fevereiro/2021, sujeito a atualização até a data do leilão.

Construção

Apartamento nº 01, no andar térreo do Bloco 3B.
Área comum de 44,1451 m².
Fração ideal de 0,35713% no terreno do condomínio.

Localização

Rua Pau do Café nº 917, Conjunto Residencial San Marino II, Diadema.

Documentação

Matrícula nº 41.037 do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Diadema.
Contribuinte Municipal: 2405504100.
Débitos de IPTU: nada consta, atualizado até novembro/2021.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Outras informações

Avaliação de R$ 191.245,00, realizada em abril de 2017, a ser atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até o início do leilão.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO N. 01 (UM), localizado no andar térreo do Bloco 3B, do CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARINO II, na Rua Pau do Café n. 917, neste distrito, município e comarca, com área útil de 48.7890m², a área comum de 44,1451m², totalizando a área construída de 92,9341m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,35713% no terreno do condomínio, com direito a uma vaga indeterminada no estacionamento localizado no andar térreo (parte externa) do condomínio.

Matrícula nº 41.037 do 1º Oficial de Registro Imóveis da Comarca de Diadema.

Contribuinte Municipal: 2405504100.

Ônus/Gravames ativos: AV. 01 – Averbada a HIPOTECA em favor de CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. AV. 02 – Averbada a PENHORA exequenda. AV. 03 – Averbada a PENHORA requerida por FORTENGE EMPREENDIMENTOS LTDA., em face da Executada, nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0003445-19.2009.8.26.0161, que tramita perante a 3ª Vara Cível do foro da Comarca de Diadema.

Débitos de IPTU: Nada consta, atualizado até novembro/2021.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 101.961,14 (cento e um mil novecentos e sessenta e um reais e quatorze centavos), atualizado até fevereiro/2021, e que será atualizado até a data do Leilão.

Avaliação: R$ 191.245,00 (cento e noventa e um mil duzentos e quarenta e cinco reais), realizada em abril de 2017, que será atualizada pelo índice de atualização monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, até a data do início do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 48,8 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 191.245; R$ 3.920/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 121.328; R$ 2.487/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012277-75.2008.8.26.0161 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
0003445-19.2009.8.26.0161

Quem paga as dívidas: não informado no edital.