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Apartamento com 2 quartos em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cidade Ocidental-GO! Este apartamento de 2 quartos oferece 72,72m² de área total e 48,78m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com vaga de garagem, varanda, área de serviço, sala e cozinha. A proximidade com o Parque Nápolis A e a facilidade de acesso às principais vias da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto de 63,61% sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 25.886,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Cidade Ocidental-GO, com 2 quartos e 72,72m² de área total, apresenta um valor de avaliação de R$ 124.500,00 e um valor mínimo de venda de R$ 45.300,84, representando um desconto expressivo de 63,61%. A modalidade de venda é Compra Direta, com pagamento aceito em recursos próprios e possibilidade de utilização de FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.

Considerando o valor de venda atrativo, uma estratégia de investimento seria a aquisição para posterior reforma e venda (flipping) ou locação. A área privativa de 48,78m² é adequada para um público jovem ou famílias pequenas. A localização no Parque Nápolis A, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local (comércio, transporte, segurança), parece promissora pela tendência de valorização de imóveis em cidades em desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os preços de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO, tanto para venda quanto para locação. Verificar o valor médio de reformas para imóveis com características semelhantes.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar custos. Verificar a situação do condomínio e IPTU, conforme as regras de pagamento estabelecidas pela Caixa.
  • Estratégia de Reforma: Caso opte pela reforma, focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o público-alvo e precificar o imóvel de forma competitiva. Para locação, destacar a praticidade e o custo-benefício. Para venda, enfatizar o potencial de valorização e a localização.
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados à liquidez do mercado local e à possibilidade de surgirem custos inesperados durante a reforma.

A ausência de informações sobre o número de banheiros e a situação de ocupação exige cautela, sendo fundamental obter esses dados antes de tomar uma decisão final. A matrícula do imóvel, disponível para download, deve ser analisada minuciosamente para verificar a existência de ônus ou pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.886,19. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Residencial Ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ipê em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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