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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 48,80m² , Novo Horizonte , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 48,80 m² proporciona espaço eficiente em uma localização estratégica em leilao com descontos em Itaboraí, RJ. Com desconto significativo no lance mínimo, ele se destaca por potencial de valorização, especialmente em uma região em crescimento.
Além disso, a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição para compradores qualificados. Invista em um imóvel pronto para moradia ou locação, com baixa manutenção aparente, garantindo retorno rápido sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.350,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 74.552,44 na primeira praça, que representa um desconto atraente de 43,52% sobre a avaliação de R$ 132.000,00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se há competição; se não houver lances significativos, eu consideraria entrar com uma oferta na segunda praça, se disponível, para potencialmente negociar um preço ainda melhor.

Em termos de aquisição, eu priorizaria o uso de recursos próprios, conforme mencionado nas formas de pagamento, para evitar complicações com financiamentos externos. Após a compra, meu foco seria na revitalização do imóvel: com 2 quartos e 1 banheiro em uma área de 48,80 m², eu investiria em reformas mínimas, como melhorias na cozinha e área de serviço, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Isso poderia incluir atualizações simples, como pinturas e reparos no Wc e sala, visando um custo inicial baixo para um retorno rápido.

AspectoPlano de Ação
Análise de MercadoVerificar a demanda local em leilao com descontos em Itaboraí, RJ, para aluguel residencial, usando dados de ocupação regional para estimar rendimentos mensais potenciais.
OrçamentoAlocar fundos para o lance mínimo e despesas adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, estimando custos mensais em torno de 10% do valor de avaliação para evitar surpresas.
Estratégia de SaídaPlanejar alugar o imóvel imediatamente após a aquisição, visando um ROI em 2-3 anos, ou revender se houver valorização no bairro.
  • Riscos a Considerar: Garantir que não haja dívidas pendentes, embora o HTML não especifique, e monitorar o status de averbação dos leilões, que está como 'Averbado'.
  • Para diversificação, eu integraria isso a um portfólio maior, talvez combinando com outros imóveis semelhantes para gerar renda passiva.

Em resumo, eu recomendaria uma entrada cautelosa, monitorando as datas de leilão e ajustando ofertas com base no incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador. Essa abordagem garante uma compra inteligente e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.350,13. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Itaboraí/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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