Apartamento com 2 quartos, varanda, 1 vaga e 51,5 m²
ÁREA ESPECIAL C, SN - Apto. 102, QNO 12 TR L EDF VIOLETA QNO 12 V BOX 02- RES BOTANICO - CEILANDIA NORTE - Ceilândia/DF, Brasília/DF
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima23/11/2026 às 10h00
R$ 172.075
36% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 270.000. Lance equivale a R$ 3.341/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 51,5 m²
- Ocupação
- Não informada
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Extrajudicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 39.687 · Cartório do 6º Ofício
- Leiloeiro
- Lance Leilões
- Comitente
- Caixa Econômica Federal
Descrição do edital
Apartamento, 109,53 m2 de área total, 51,51 m2 de área privativa, 2 qts, varanda, a.serv, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 5274695X Matrícula: 39687 Ofício: 6. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 51,5 m²
- área privativa
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 270.000
- R$ 5.242/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 172.075
- R$ 3.341/m²
- Valor de mercado
- R$ 323.099
- R$ 6.273/m² (mediana)
Valor de mercado estimado
R$ 323.099
de R$ 309.580 a R$ 347.805
Mediana de R$ 6.273/m² em 7 anúncios no bairro, aplicada a 52 m² de área privativa.
Preço provável de venda: R$ 290.789 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)
Leiloeiro, lance e mercado
A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.
Anúncios usados no cálculo
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Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.
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Avaliado em 12/11/2026. Uma nova avaliação pode ser pedida a partir de 12/12/2026.