Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 51,6 m²

Rua Mateus Serrão, 60 - apartamento nº 31, pavimento do bloco "A" - Jardim Figueira Grande - São Paulo/SP

51,6 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/10/2026 às 11h00

R$ 260.000
2ª praça
Encerrada

10/11/2026 às 11h00

R$ 156.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 260.000. Lance equivale a R$ 3.023/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 51,6 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 171.130 · 11º CRI de São Paulo
Leiloeiro: Zalli Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 31, no 3º andar ou 5º pavimento do bloco A do Condomínio Residencial São Simão, na Rua Mateus Serrão nº 60, Capela do Socorro, São Paulo. Possui dois quartos e vaga indeterminada para automóvel pequeno.

Área útil: 51,61 m²
Área construída: 92,68 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Matrícula: 108.669

Pontos de atenção

Não foi possível adentrar ao imóvel para a avaliação.

Cômodos

2 quartos
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 lavanderia

Construção

Apartamento localizado no 3º andar ou 5º pavimento do bloco A.
O condomínio não possui elevadores.
Fração ideal de 2,4696% no terreno do condomínio.

Localização

Rua Mateus Serrão nº 60.
Condomínio Residencial São Simão.
Frente para a Rua Mateus Serrão e Rua Julião Afonso Serra.
32º Subdistrito Capela do Socorro.

Documentação

Bloco registrado sob o nº 3 da matrícula 108.669.

Outras informações

Área comum de 11,00 m² correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento, para automóvel de passeio de tamanho pequeno.
Área comum de 30,07 m² nas demais partes.
A avaliação foi baseada nos demais apartamentos, nas condições gerais do prédio e em valores de mercado de sites de imobiliárias.

Ler o texto completo do edital

APARTAMENTO Nº 31 LOCALIZADO NO 3º ANDAR OU 5º PAVIMENTO DO BLOCO “A, SITUADO À RUA MATEUS SERRÃO Nº 60, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SÃO SIMÃO, COM FRENTE PARA A RUA MATEUS SERRÃO E RUA JULIÃO AFONSO SERRA, NO 32º SUBDISTRITO CAPELA DO SOCORRO, com a área útil de 51,61m², a área comum de 11,00m² correspondente a uma vaga indeterminada no estacionamento, para a guarda de um automóvel de passeio de tamanho pequeno, em lugar indeterminado, e área comum de 30,07m² nas demais partes, totalizando a área construída real de 92,68m² correspondendo-lhe a fração ideal de 2,4696% no terreno do condomínio. Referido bloco faz parte do condomínio registrado sob o nº 3 da matrícula 108.669. Segundo oficial de justiça: Trata-se de um apartamento de 52m2, composto por dois quartos, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. No condomínio não há elevadores. Oportuno salientar que não foi possível adentrar ao imóvel acima referido, sendo a avaliação baseada nos demais apartamentos e condições gerais do prédio, bem como, no valor de mercado usado nos sites de imobiliárias (Ev. 234).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 51,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 260.000; R$ 5.038/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 156.000; R$ 3.023/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1014351-28.2018.8.26.0002 TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo)

Quem paga as dívidas: não informado no edital.