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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e 51m² construídos , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área de 51m² oferece espaço funcional em uma região urbana consolidada, potencializando valorização. Considere a baixa oferta no mercado para imóveis semelhantes, o que pode gerar renda via locação rápida.
Além disso, a ausência de dívidas conhecidas reduz riscos, e o desconto de 70% no lance inicial torna-o acessível. Invista em reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha, atraindo inquilinos de longo prazo. Verifique a documentação para garantir conformidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização rápida. Primeiramente, eu avaliaria o lance inicial de R$ 42.566,75 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 70,02% sobre a avaliação de R$ 142.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de leilão em Rio De Janeiro. Passo 1: Realizaria uma inspeção física para confirmar a integridade do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere potencial para aluguel familiar ou residencial.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça de leilão, monitorando de perto para evitar concorrência excessiva, e só avançaria se o lance permanecer abaixo de R$ 50.000,00 para garantir margem de lucro. Após a aquisição, investiria em melhorias cosméticas, como pintura e atualizações na cozinha, para elevar o valor de revenda ou aluguel.

  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo o lance e possíveis despesas como condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% da avaliação), para manter o investimento abaixo de R$ 60.000,00.
  • Exploraria opções de uso: Alugar para gerar renda imediata ou reformar para venda, considerando a localização em Guadalupe, que pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até a data de encerramento, usando o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência) para ofertar de forma precisa.
ExecuçãoFechar o negócio à vista, evitando parcelas, e gerenciar despesas como IPTU (estimado em 0,00) para manter custos baixos.

Por fim, diversificaria o portfólio alugando o imóvel, projetando um ROI positivo em 2-3 anos, com base no mercado local. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Leocádio Figueiredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Leocádio Figueiredo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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