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Apartamento 2 Quartos em Cidade Ocidental-GO , Parque Napolis B , Cidade Ocidental - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização em leilão em Cidade Ocidental-GO, no Parque Napolis B. Com 53,54m² de área construída, conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS e recursos próprios. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.409,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um primeiro imóvel ou uma opção de moradia acessível na região de leilão em Cidade Ocidental-GO. A avaliação de R$ 132.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 76.464,05, com um desconto expressivo de 42,07%, indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Parque Napolis B e arredores para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda.
  • Condição de Pagamento: Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o comprador deve verificar a elegibilidade para financiamento e as melhores condições oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A entrada mínima e o número de parcelas devem ser cuidadosamente avaliados para garantir a viabilidade financeira.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos com condomínio e tributos. Embora o comprador seja responsável por eles, a Caixa cobre despesas de condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É importante orçar esses custos mensais para um planejamento financeiro completo.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para otimizar o valor de mercado do imóvel. Pequenos reparos na cozinha ou banheiro podem aumentar significativamente o apelo e o valor de revenda.
  • Documentação: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, para evitar surpresas futuras.

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido, este imóvel tem grande potencial para se tornar um ativo valioso. A estratégia deve focar na aquisição com o menor custo possível, otimizando o uso do FGTS e buscando as melhores condições de financiamento, para então, se desejado, realizar benfeitorias que agreguem valor e permitam uma futura venda com lucro ou a manutenção como ativo de renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.409,48. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Napolis B em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Napolis B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio residencial napoles ||. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no residencial napoles || em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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