2ª praça 20% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, piscina e 54,9 m²

Avenida Jacobus Baldi, 548 - Jardim Iracema - São Paulo/SP

54,9 m² área

2 quartos

1 banheiro

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 15h00

R$ 259.911
2ª praça
Próxima

26/11/2026 às 15h00

R$ 207.928

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 259.911. Lance equivale a R$ 3.786/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 54,9 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 153.335 · 11º CRI/SP
Leiloeiro: WSP Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

Apartamento residencial no 2º andar do Bloco C do Condomínio Residencial Doutor Eduardo Monteiro, em Santo Amaro, SP, com sacada e vaga indeterminada na garagem comum.

Área privativa: 54,92 m²
Área construída: 117,98 m²
Vaga: 1 indeterminada
Matrícula: nº 153.335

Cômodos

2 dormitórios
1 banheiro
Sala
Sacada
Cozinha
Área de serviço

Terreno

Área comum de 53,06 m².
Área de 10,00 m² correspondente à vaga na garagem comum.
Fração ideal de 1,5064% no terreno do condomínio.

Construção

Condomínio com 3 blocos de apartamentos residenciais e 5 pavimentos.
Edifício de uso estritamente residencial, com térreo e 4 andares superiores.
Cada andar possui 4 apartamentos.
Acessos aos andares por escada.
Condomínio com salão de festas, playground e piscina.

Localização

Avenida Dr. Eduardo Monteiro, nº 548, 29º Subdistrito-Santo Amaro.
Laudo de Avaliação indica o endereço Av. Jacobus Baldi, nº 548.
Condomínio Residencial Doutor Eduardo Monteiro.

Documentação

Matrícula nº 153.335 do 11º CRI/SP.
Contribuinte nº 165.131.0113-0.
Informações conforme Laudo de Avaliação, fls. 369/406.

Ler o texto completo do edital

Apartamento 1133, localizado no 2º andar, Bloco C do Condomínio Residencial Doutor Eduardo Monteiro, situado à Avenida Dr. Eduardo Monteiro, nº 548, 29º Subdistrito-Santo Amaro, possuindo a área privativa 54,92m², a área comum de 53,06m², a área de 10,00m², correspondente a uma vaga indeterminada na garagem comum, totalizando a área construída 117,98m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,5064% no terreno do condomínio. Matrícula nº 153.335 do 11º CRI/SP. Contribuinte nº 165.131.0113-0.

Observação

Conforme Laudo de Avaliação (fls. 369/406), o Condomínio Residencial Dr. Eduardo Monteiro situa-se à Av. Jacobus Baldi, nº 548 e é composto por 3 blocos de apartamentos residenciais, com 5 pavimentos. O edifício apresenta uso estritamente residencial e é composto por 5 andares (térreo e 4 superiores), cada andar possuindo 4 apartamentos, sendo que todos os andares são acessados por meio de escada. O condomínio possui área destinada às vagas de garagem, salão de festas, playground e piscina. O apartamento é composto por 2 dormitórios, banheiro, sala, sacada, cozinha e área de serviço.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 54,9 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 259.911; R$ 4.733/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 207.928; R$ 3.786/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0058984-54.2012.8.26.0002

Quem paga as dívidas: não informado no edital.