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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 54,84m² privativos em Curitiba/PR , Tingui , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.24m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba! Este apartamento de 2 quartos oferece 80,24 m² de área total e 54,84 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em condomínio com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora haja débitos de condomínio e IPTU a serem regularizados pelo comprador, o valor de avaliação de R$ 307.000,00 e o valor inicial de R$ 195.655,49 indicam um potencial de excelente negócio. A proximidade com áreas de lazer e serviços na região do Tinguí torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.655,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba/PR, com 2 quartos e 54,84 m² de área privativa, apresenta um valor de avaliação de R$ 307.000,00 e um valor inicial de R$ 195.655,49. A situação de 'Aberto para Lances' com 0 lances registrados até o momento sugere uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel na primeira praça, potencialmente com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Tinguí, Curitiba/PR, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a regularização.
  • Avaliação dos Débitos: O edital menciona débitos de IPTU (R$ 5.920,01) e condomínio (R$ 85.573,56). É crucial obter a confirmação desses valores e verificar se há outros débitos pendentes. A regularização desses débitos será um custo adicional a ser considerado no investimento total.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e não há lances registrados, a estratégia ideal seria ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, visando a arrematação na primeira praça. Um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação caso haja outros interessados, pode ser uma boa abordagem.
  • Análise de Risco: Avaliar o risco associado à regularização dos débitos e à situação de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A viabilidade financeira dependerá da capacidade de negociação e da estimativa de custos para regularização.
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Com base na localização e nas características do imóvel (2 quartos, 1 vaga), projetar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da revenda após a valorização ou da locação.

Considerações Adicionais:

A presença de débitos de condomínio significativos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.655,49. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tingui em Curitiba/PR. A região de Tingui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Village Paraná. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Village Paraná em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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