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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 54m² construídos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, você encontrará este apartamento atraente devido à sua localização em uma área urbana movimentada, com fácil acesso a serviços essenciais. Com 54m² construídos e 2 quartos, ele oferece potencial para aluguel residencial ou valorização a longo prazo. A vaga de garagem adiciona conveniência para moradores urbanos. O desconto de 45,61% no valor mínimo torna-o uma oportunidade acessível, permitindo uma entrada rápida no mercado. Considere a baixa manutenção inicial e o fato de ser à vista, o que facilita negociações diretas.
Além disso, verifique a matrícula para confirmar a titularidade, garantindo uma transação segura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 66.203,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 71.244,95 como ponto de entrada ideal, considerando o desconto de 45,61% sobre a avaliação de R$ 131.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do mercado. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para fazer uma oferta inicial, pois é o momento de menor concorrência, mas monitoraria de perto para evitar lances inflacionados.

  • Passo 1: Realizar uma vistoria física ou virtual para confirmar o estado do imóvel, garantindo que os 54m² construídos e a vaga de garagem estejam em boas condições, o que pode reduzir custos futuros.
  • Passo 2: Analisar as despesas, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, eu estimaria custos mensais em torno de R$ 0,00 com base nas informações ausentes, e planejava um orçamento para cobrir até 10% do valor de avaliação em dívidas potenciais.
  • Passo 3: Desenvolver um plano de uso: com 2 quartos, este imóvel é perfeito para aluguel residencial em uma área como Campo Grande, que pode gerar renda passiva. Eu calcularia o ROI baseado no lance inicial, visando um retorno rápido através de locação.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardar a data da primeira praça para ofertar, usando o incremento mínimo de R$ 0,00 como base para lances precisos.
RiscosVerificar a matrícula para evitar surpresas legais, e garantir que o imóvel não tenha partes ideais, o que é positivo aqui.
Por fim, após a aquisição, eu investiria em pequenas reformas para aumentar o valor, como melhorias nos quartos, e exploraria opções de revenda ou aluguel a longo prazo para maximizar lucros, sempre priorizando uma análise financeira detalhada para mitiga...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.203,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Turmalina - (Rio das Ostras). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Turmalina - (Rio das Ostras) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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