Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, sacada e 55,9 m²
Rua São Francisco de Assis, 385 - apto no 158 - Condomínio Residencial Bella Vista - Centro - Diadema/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/04/2025 às 11h00
R$ 268.246
-
2ª praça
Encerrada30/04/2025 às 11h00
R$ 134.123
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 263.000. Lance equivale a R$ 2.401/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,9 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 1.380 · 14º CRI de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento nº 158 do Condomínio Residencial Bella Vista, localizado na Rua São Francisco de Assis, Centro, Diadema/SP. A unidade fica em terreno de 1.720,00 m² e possui uma vaga em garagem coletiva.
- Terreno
- 1.720,00 m²
- Vaga
- 1
- Matrícula
- nº 1.380
- Avaliação
- R$ 263.000,00
Pontos de atenção
- IPTU de R$ 956.64, referente ao exercício 2025.
- Condomínio de R$ 680,59, com referência em janeiro/2025.
- O imóvel encontra-se desocupado.
- A vistoria foi realizada em unidade semelhante, pois a unidade avalianda estava fechada.
Cômodos
- 1 sala
- 1 cozinha
- 1 área de serviço
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- 1 sacada
- 1 vaga de veículo indeterminada na garagem coletiva
Terreno
- Área de 1.720,00 metros quadrados, com 40,00 metros de frente e 43,00 metros da frente aos fundos.
- Confronta à direita com Sawaguchi Masauoschi, à esquerda com Adelina Faria Neves e nos fundos com o Dr. Carlos Seixas.
Construção
- Fração ideal de 0,6579% do imóvel, correspondente ao apartamento nº 158 do Edifício Residencial Bella Vista.
Localização
- Rua São Francisco de Assis nº 385, apartamento nº 158, Condomínio Residencial Bella Vista, Centro, Diadema/SP.
- Localizado a 366,00 metros da Estrada do Cupecê, do lado esquerdo para quem vai de Diadema a Santo Amaro.
Documentação
- Cadastrado na Prefeitura sob o contribuinte nº 4001466400.
- Matrícula nº 1.380 do 14º CRI de São Paulo/SP.
- Avaliação de R$ 263.000,00 para setembro/2024, homologada por decisão de fls. 175.
- Fiel depositário: o executado Silvio Cesar de Oliveira.
Ler o texto completo do edital
BEM: IMÓVEL: UM TERRENO neste município e comarca, com a área de 1.720,00 metros quadrados, medindo 40,00 metros de frente para a Rua São Francisco de Assis, antiga Rua Particular, por 43,00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado direito com Sawaguchi Masauoschi, pelo lado esquerdo com Adelina Faria Neves, e nos fundos com o Dr. Carlos Seixas, estando referido terreno localizado a 366,00 metros da Estrada do Cupecê, do lado esquerdo da mesma, de quem de Diadema vai a Santo Amaro. Conforme a R.108 uma fração ideal de 0,6579% do imóvel objeto da matrícula, que corresponderá ao APARTAMENTO Nº 158 do Edifício RESIDENCIAL BELLA VISTA. Cadastrado junto a Prefeitura sob Contribuinte nº 4001466400. Matrícula nº 1.380 14º CRI de São Paulo/SP. Avaliação (fls. 139/167): R$ 263.000,00 para setembro/2024, homologada por decisão de fls. 175. Fiel Depositário: O executado Silvio Cesar de Oliveira. Localização: Rua São Francisco de Assis no 385, apto no 158 - Condomínio Residencial Bella Vista – Centro – Diadema/SP. Conforme Laudo de Avaliação (fls. 139/167): A unidade no 158, possui as seguintes dependências internas: sala, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, um banheiro, sacada. Possui também uma vaga de veículo indeterminada na garagem coletiva. A vistoria foi realizada em unidade semelhante, tendo em vista a unidade avaliando estar fechada. Ocupação: O imóvel encontra-se desocupado. IPTU: R$ 956.64, referente exercício 2025. Condomínio: R$ 680,59 referência janeiro/2025.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 55,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 263.000
- R$ 4.707/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 134.123
- R$ 2.401/m²
- Valor de mercado
- —
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