Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 55 m²

OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 111, localizado na Avenida Vicente de Carvalho, n° 720, Praia dos Sonhos, Itanhaém - SP, CEP 11740-000. Assim descrito na matrícula: APARTAMENTO SOB Nº 111, situado no 1º andar ou 2º pavimento do EDIFÍCIO QUEBRA MAR “B”, localizado na Avenida dos Sonhos, esquina com a Rua Santos, na quadra completa pelas Ruas Europa e Bandeirantes, no município de Itanhaém, confrontando pela frente com o corredor interno de circulação, do lado direito com apartamento 113, do lado esquerdo com a fachada principal do conjunto e recuo de frente do conjunto e nos fundos com a fachada lateral esquerda do prédio, possuindo a área total construída de 86,09ms2., pertencendo-lhe tanto no terreno como nas coisas de uso comum do condomínio uma fração ideal equivalente a 0,38024 do todo.

Descrição do Imóvel: O imóvel é composto por 2 quartos, sala conjugada com cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem sob nº 12, adquirida através da Escritura Pública de Cessão de Direitos Possessórios, do Livro nº 429, 1º Traslado, às páginas nº 009/013, registrada perante o 1º Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos da Comarca de Cotia - SP.

Matrícula: nº 170.944 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém - SP.

Contribuinte Municipal SQL nº 144.000.221.0111.005699 (103805).

Ônus/Gravames ativos: R.8 – Registrada a VENDA DO IMÓVEL, nos termos da Escritura referida na AV.7 desta matrícula o proprietário Marçal Henrique Oscar Vila Keppler transmitiu o imóvel a Maria de Lourdes Brito. Contudo, a venda mencionada neste registro foi declarada Fraude à Execução, de acordo com o v. Acórdão proferido no Agravo de Instrumento nº 208675153202382260000, conforme consta às fls. 238/242.

Débito de IPTU: R$ 2.888,37 em aberto atualizado até novembro/2024.

Avaliação: R$ 323.717,47 atualizada até novembro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação original: R$ 320.666,66 realizada em agosto/2024.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 154.506,70 atualizado até novembro/2024, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.