Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56,1 m²

DIREITOS DA FIDUCIANTE SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA, consistente no apartamento 204, localizado no 1º Pavimento da “TORRE 3” parte integrante do “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO SAN VINCENT” situado na Avenida dom Jaime de Barros Câmara, nº 763, na Linha Jurubatuba, contendo a área real privativa de 56,0700m² (estando nessa incluída uma vaga de garagem, com área de 10,3500m²); uma área real de uso comum de 28,4879m², perfazendo a área real total de 84.5579m², correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,002569407; confrontando de quem da circulação interna do pavimento olha para a entrada do apartamento, pela frente com o hall e com a circulação interna do pavimento; pelo lado direito, com a circulação interna do pavimento, com parte dos apartamentos finais 6 e com aas áreas comuns externas do condomínio; e, pelos fundos, com as áreas comuns externas do condomínio. Ao referido apartamento está vinculado a vaga de garagem nº 264. O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SPAZIO SAN VINCENT acha-se construído em terreno em área de 8475,54 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº 47.533, deste Registro Imobiliário.

Descrição: O Apartamento acima identificado é composto pelas seguintes dependências: 02 (dois) dormitórios, sala de estar e jantar integradas, banheiro, cozinha e área de serviço.

Matrícula nº 60.131 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São Bernardo do Campo - SP.

Contribuinte Municipal: 016.015.121.204.

Débitos de IPTU: R$ 10.991,83, atualizado até ABRIL/2022.

Ônus/Gravames ativos: R.5 – Averbada a Alienação Fiduciária do imóvel em favor da Caixa Econômica Federal – CEF; AV.6 – Averbada a PENHORA do imóvel no processo nº 1001362-84.2017.8.26.0564, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro de São Bernardo do Campo, requerido pela MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A; AV.7 – Averbada a PENHORA exequenda; AV.9 – Averbada a indisponibilidade de bens da Executada no processo da AV.6.

Avaliação dos Direitos da Fiduciante: R$ 68.725,83 (sessenta e oito mil setecentos e vinte e cinco reais e oitenta e três centavos), atualizado até agosto/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo.

Avaliação total do imóvel: R$ 228.000,00, em março/2020.

Débito perante a CEF: R$ 195.064,78, atualizado até agosto/2021, que deverá ser atualizado até a data do leilão.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 67.489,98 (sessenta e sete mil quatrocentos e oitenta e nove reais e noventa e oito centavos), atualizado até janeiro/2022.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.