Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56,4 m²

Rua Xingu, 415 - Apartamento nº 22, 2º andar, Edifício Onix, Torre B - Vila Valparaíso - Santo André/SP

56,4 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/04/2026 às 12h00

R$ 261.055
2ª praça
Encerrada

23/04/2026 às 12h00

R$ 156.633

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 259.911. Lance equivale a R$ 2.775/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 97.459 · 1º Oficial de registro de imóveis de Santo André - SP
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 22, no 2º andar do Edifício Onix, Torre B, integrante do Condomínio Residencial Pedras Preciosas I, na Vila Valparaíso, nesta cidade.

Área privativa: 56,44 m²
Área construída: 97,756346 m²
Vaga: 1 vaga para automóvel

Cômodos

1 sala
1 circulação
2 dormitórios
1 banheiro
1 cozinha
1 área de serviço

Construção

Edifício Onix, Torre B.
Condomínio Residencial Pedras Preciosas I.
Apartamento localizado no 2º andar.

Localização

Rua Xingu, nº 415, Vila Valparaíso, nesta cidade.

Outras informações

Área comum de divisão não proporcional de 41,316346 m², incluída a área de uma vaga para automóvel.
Fração ideal de 0,0096153 ou 0,96153% no terreno e nas coisas de propriedade, uso do condomínio.
Fração ideal correspondente a 1/52 nesta torre ou edifício.

Ler o texto completo do edital

Do bem

Apartamento nº 22. Localizado no 2º andar do “EDIFÍCIO ONIX”, TORRE B, integrante do empreendimento imobiliário denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PEDRAS PRECIOSAS I”, situado na Rua Xingu, nº 415, Vila Valparaíso, nesta cidade, contendo sala, circulação, 02 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Possui área privativa de 56,44m², área comum de divisão não proporcional de 41,316346m², nesta incluída a área de uma vaga para automóvel, perfazendo uma área total construída de 97,756346m², equivalente a uma fração ideal de 0,0096153 ou 0,96153% no terreno e nas coisas de propriedade uso do condomínio; e uma fração ideal correspondente a 1/52 nesta torre ou edifício.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 259.911; R$ 4.605/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 156.633; R$ 2.775/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

0003374-21.2022.8.26.0271 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.