Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 56,5 m²

Rua Araponga, 274 - Ayrosa - Osasco/SP

56,5 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

12/12/2025 às 11h00

R$ 268.808
2ª praça
Encerrada

29/01/2026 às 11h00

R$ 161.285

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 267.603. Lance equivale a R$ 2.853/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 56,5 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 15.613 · 2º Cartório de registro de imóveis de Osasco
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Osasco/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 32, situado no 3º andar do Bloco A do Condomínio Residencial Panorama, localizado no bairro Ayrosa, em Osasco-SP.

Privativa: 56,54 m²
Matrícula: 15.613

Pontos de atenção

Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal averbada na R.2
Penhora exequenda averbada na AV.3
Débitos de IPTU de R$ 16.048,26 atualizados até novembro/2025
Débito da ação condominial de R$ 36.927,50 atualizado até março/2025

Outras informações

Fração ideal de 1,1111%
Localizado no 3º andar do Edifício Bloco A
Integra o Condomínio Residencial Panorama
Rua Araponga, 274, loteamento Jardim Marieta, Ayrosa, Osasco-SP
Matrícula 15.613 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Osasco
Inscrição municipal CDC nº 0392140000
Valor de avaliação original de R$ 255.000,00 em novembro/2024
Valor de avaliação atualizado de R$ 267.602,86 até novembro/2025, sujeito a atualização até a data do leilão

Ler o texto completo do edital

Do bem

APARTAMENTO Nº 32, DO BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PANOPRAMA, localizado na Rua Araponga, 274, Ayrosa, Osasco-SP, assim descrito em sua Matrícula imobiliária: IMÓVEL: “Um apartamento sob nº 32, localizado no 3º andar, do Edifício denominado Bloco A, integrante do Condomínio Residencial Panorama, situado á Rua Araporanga, nº 274, no loteamento denominado Jardim Marieta, nesta cidade de Osasco/SP., com área útil ou privativa de 56,5369 ms²., correspondendo a uma fração ideal de 1,1111%.

Matrícula imobiliária

15.613 do 2º Cartório de registro de imóveis de Osasco.

Inscrição municipal

CDC nº 0392140000.

Ônus/gravames ativos

R.2 – Averbada HIPOTECA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL; AV.3 – Averbada PENHORA EXEQUENDA.

Débitos de iptu

R$ 16.048,26, atualizado até novembro/2025.

Valor de avaliação atualizado

R$ 267.602,86, atualizada até novembro/2025, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Valor de avaliação original

R$ 255.000,00, em novembro/2024.

Débito da ação/condominial

R$ 36.927,50 atualizada em março/2025, atualizada até março/2025, que será atualizado até a data do leilão.

Recursos

Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação

Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 56,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 267.603; R$ 4.733/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 161.285; R$ 2.853/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1009943-70.2023.8.26.0405 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.