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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 57m² construídos , Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos espaçosos e uma vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 57,25m² inclui comodidades como varanda, área de serviço e cozinha integrada, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos por sua segurança e proximidade a serviços urbanos. Com o valor mínimo de venda a R$ 46.379,36, representa um investimento acessível, permitindo rápida liquidez ou renda passiva.
Além disso, a responsabilidade do comprador por despesas como condomínio e tributos incentiva negociações precisas, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.128,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 46.379,36 como uma entrada acessível, comparando-o com a avaliação de R$ 126.000,00 para garantir uma margem de lucro potencial. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o ponto inicial, e monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente participando se o lance inicial não subir muito além do mínimo.

Em seguida, eu planejava uma inspeção física para confirmar as condições: com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel parece adequado para aluguel residencial, especialmente em um condomínio como o Residencial Arizona. Eu usaria isso para estimar rendimentos, como alugar por R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00 mensais, o que poderia cobrir despesas como IPTU e condomínio (estimados em zero aqui, mas na prática, eu verificaria). Para despesas, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, eu calcularia custos iniciais e provisionaria fundos para evitar surpresas.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular retorno sobre o investimento (ROI) baseado no lance inicial. Se adquirido por R$ 46.379,36, projetar reformas mínimas para aumentar o valor, como melhorias na cozinha ou banheiro, com custo estimado em 10-15% do valor de compra.
Estratégia de Venda/AluguelApós aquisição, listar para aluguel imediato para gerar renda passiva, visando um yield anual de 8-10%. Se o mercado subir, considerar revenda após 2-3 anos.
  • Riscos a Considerar: Verificar a averbação dos leilões negativos, que está averbado, para garantir que não haja pendências legais que afetem a titularidade.
  • Oportunidades: Dado que é uma venda à vista, usar recursos próprios para evitar financiamentos e fechar rapidamente, maximizando liquidez.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel como um ativo de baixo custo, monitorando o mercado local em leilão de imóveis em Cidade Ocidental-GO para tendências de valorização. Isso incluiria análise de dados locais de imóveis para prever aumentos de preço, e eu evitaria qualquer recomendação se não fosse 100% do imóvel, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.128,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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