1ª praça Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 62 m²

Rua Professor Henrique Costa, 188 - apartamento nº 102 - Pechincha - Rio de Janeiro/RJ

— área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

24/11/2026 às 12h00

R$ 260.000
2ª praça

01/12/2026 às 12h00

R$ 130.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 260.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 172.203 · 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro
Leiloeiro: Leilões Já
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 102, unidade residencial de 62 m², situado na Rua Professor Henrique Costa, Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Fica em edifício em bom estado de conservação e tem direito a uma vaga rotativa de garagem.

Área: 62 m²
Vaga: 1 vaga rotativa
Matrícula: 172.203
Inscrição municipal: 1.927.776-3

Pontos de atenção

A avaliação foi realizada de forma indireta, pois não foi possível o ingresso do Oficial de Justiça no interior da unidade.

Cômodos

2 quartos
1 sala
1 cozinha
1 varanda com mureta e grade

Construção

Edifício em bom estado de conservação.
O condomínio possui hall social, salão de festas, área kids e portaria com funcionamento de 12 horas.
Conforme informações do laudo, o condomínio dispunha de área de lazer, salão de festas, playground, churrasqueira e portaria 24 horas com interfone; posteriormente, a síndica informou as características descritas acima.

Localização

Rua Professor Henrique Costa, nº 188, Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ.
Região com energia elétrica, telefonia, gás, iluminação pública, pavimentação, redes de água e esgoto, transporte público, estabelecimentos de ensino e comércio em geral.

Documentação

Matrícula nº 172.203 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro.
Inscrição municipal nº 1.927.776-3.
Código de Logradouro nº 22.770-233.
Laudo de avaliação elaborado pelo Oficial de Justiça Avaliador em 24 de fevereiro de 2026.

Ler o texto completo do edital

Conforme laudo de avaliação indireta de fls., 1009/1011 trata-se do apartamento nº 102, situado na Rua Professor Henrique Costa, nº 188, Pechincha, Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ, objeto da matrícula nº 172.203 do 9º Ofício de Registro de Imóveis da Capital do Estado do Rio de Janeiro, com direito a 01 (uma) vaga rotativa de garagem, inscrito no Município sob o nº 1.927.776-3, Código de Logradouro nº 22.770-233. Conforme Laudo de Avaliação elaborado pelo Oficial de Justiça Avaliador em 24 de fevereiro de 2026, o imóvel possui área de 62 m² e consiste em unidade residencial composta originalmente por dois quartos, sala, cozinha e varanda com mureta e grade. Esclarece esta Leiloeira que a avaliação do imóvel foi realizada de forma indireta, uma vez que não foi possível o ingresso do Oficial de Justiça no interior da unidade. Ressalta-se, ainda, que, embora constem no laudo de avaliação informações de que o condomínio dispõe de área de lazer, salão de festas, playground, churrasqueira e portaria 24 horas com interfone, segundo informações posteriormente prestadas pela Síndica, o condomínio possui hall social, salão de festas, área kids e portaria com funcionamento de 12 horas. Consigna-se, ainda, que, conforme registrado pelo Oficial de Justiça Avaliador, o edifício encontra-se em bom estado de conservação, estando localizado em região dotada de infraestrutura urbana, com fornecimento de energia elétrica, telefonia, gás, iluminação pública, pavimentação, redes de água e esgoto, transporte público, estabelecimentos de ensino e comércio em geral.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 260.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 260.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0364027-23.2014.8.19.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.