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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Banheiro e Área 64m² , Jardim Do Inga , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 64,29 m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele apresenta boa estrutura com vaga de garagem, sala e cozinha integradas, facilitando a modernização para maior valorização.
Com desconto significativo no lance inicial, o imóvel pode gerar retornos rápidos através de locação ou revenda após reformas mínimas. Invista em melhorias como atualizações na cozinha ou banheiro para atrair inquilinos de longo prazo. Considere o potencial de financiamento próprio ou FGTS para aquisição sem complicações. Em resumo, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial e alta liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 18:00
Valor: R$ 64.649,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$ 64.649,29 na primeira praça, que parece acessível e oferece um desconto de 50,27%, permitindo uma entrada com menor capital. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar sem competição excessiva, mas monitoraria de perto o encerramento em 09/07/2025 18:00:00 para evitar perdas de oportunidade.

Para o imóvel em si, com 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 64,29 m², eu planejava reformas leves para aumentar o valor. Por exemplo, investir em pinturas, atualizações na cozinha e melhorias no banheiro para torná-lo mais atraente para locação ou venda rápida. Como há 1 vaga de garagem, isso adiciona valor em uma região urbana como leilão em Luziânia, facilitando o aluguel para famílias ou profissionais.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção detalhada para identificar custos de manutenção, garantindo que não haja surpresas com o condomínio ou tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Passo 2: Calcular o ROI potencial, considerando o valor de avaliação de R$ 130.000,00 como base para projeções de lucro. Eu alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8-10%.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento como recursos próprios, já que o financiamento não é explicitamente aceito aqui. Isso manteria o processo simples e rápido.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaEsperar pela primeira praça para oferta, mas preparar backup para encerramento.
Investimento InicialAlocar recursos para lance e reformas iniciais, estimando até 20% do lance para melhorias.
Estratégia de SaídaAlugar por 2-3 anos e depois revender, monitorando o mercado local para timing ideal.

Em resumo, eu recomendaria uma estratégia de compra e hold, transformando este apartamento em uma fonte de renda estável. Evitaria qualquer recomendação para imóveis com partes ideais, mas como este parece ser 100% disponível, prosseguiria com confiança, sempre priorizando análises financeiras detalhadas para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.649,29. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Inga em Luziânia/GO. A região de Jardim Do Inga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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