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Apartamento moderno com 2 quartos, 1 banheiro e 65m² construídos , Mata Do Jacinto , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos espaçosos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,06m², ideal para moradia ou locação em uma região urbana consolidada. A área total de 82,35m² inclui espaços como sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade.
Localizado em um condomínio, ele pode gerar renda via aluguel, com potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos.

  • Invista em reformas simples para aumentar o apelo no mercado.
  • A verificação de regras de condomínio é essencial para manutenção de custos.
Com desconto significativo no leilão, é uma opção estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.199,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 159.199,17, que parece acessível comparado à avaliação de R$ 260.000,00, permitindo uma entrada com margem para negociações na primeira praça, marcada para 24/07/2025 às 10h00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse do mercado, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, mas monitoraria de perto para evitar perdas de oportunidades.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e due diligence: Iniciaria revisando a matrícula (número 256273) e o edital para confirmar a ausência de ônus ou disputas, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para aquisição. Como não há menções a partes ideais, prosseguiria sem preocupações nesse aspecto.
  • Análise financeira: Com o lance inicial em R$ 159.199,17, calcularia o custo total, incluindo possíveis despesas como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Usaria uma tabela para mapear custos potenciais:
    ItemEstimativa
    Lance InicialR$ 159.199,17
    Despesas Adicionais (ex.: Condomínio até 10% da avaliação)Até R$ 26.000,00
    Incremento Mínimo (se aplicável)R$ 0,00 (não especificado)
  • Estratégia de aquisição: Se o leilão não atingir lances na primeira praça, aguardaria a data de encerramento, que coincide com essa data, para fazer uma oferta competitiva. Como o imóvel é da Caixa, optaria por recursos próprios ou FGTS, mas evitaria financiamento tradicional, conforme as opções listadas.

Após a aquisição, planejava reformas mínimas nos 2 quartos e 1 banheiro para aumentar o valor de revenda ou aluguel, visando um retorno rápido. Por exemplo, investir em atualizações na área de serviço e cozinha para atrair inquilinos de médio prazo. Monitoraria o mercado local em leilão de imóveis em Campo Grande-MS para prever valorizações, potencializando o imóvel como fonte de renda passiva. Em resumo, essa é uma oportunidade para entrada no mercado imobiliário com custos controlados, desde que a due diligence seja rigorosa, visando um ROI sólido a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 159.199,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Do Jacinto em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Jacinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Spazio Colina das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Spazio Colina das Palmeiras em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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