Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 67 m²

Rua Ibitirama, 1716 - Vila Prudente - São Paulo/SP

67 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

28/01/2021 às 11h00

R$ 304.716
2ª praça
Encerrada

17/02/2021 às 11h00

R$ 198.065

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 282.600. Lance equivale a R$ 2.956/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 67 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 99.660 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Apartamento e vaga de garagem localizados no Edifício Mônica, na Vila Prudente, em São Paulo. O imóvel encontra-se ocupado.

Área útil apto: 67,70 m²
Área útil vaga: 10,00 m²
Matrícula apto: 99.660
Matrícula vaga: 99.661

Pontos de atenção

Imóvel ocupado
Penhora averbada na matrícula do apartamento
Penhora averbada na matrícula da vaga
Débitos de IPTU da vaga: R$ 392,39 (2020) e R$ 4.812,41 (Dívida Ativa)
Débito da ação: R$ 17.796,78 (outubro/2020)
Débitos de condomínio: R$ 146.405,38 (outubro/2020)

Cômodos

Apartamento no 8º andar
1 vaga de garagem pequena no 2º subsolo

Terreno

Área total do terreno de 1.364,50 m²

Construção

Edifício Mônica

Localização

Rua Ibitirama, 1.716, Vila Prudente, São Paulo

Documentação

6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Contribuinte municipal apto 051.262.0244-8
Contribuinte municipal vaga 051.262.0292-8

Outras informações

Avaliação de R$ 282.600,00 em julho/2019
Sem recursos pendentes de julgamento

Ler o texto completo do edital

Apartamento nº 84, localizado no 8º andar do Edifício Mônica, situado na Rua Ibitirama, nº 1.716, no 26º Subdistrito Vila Prudente, com área útil de 67,70m2, área comum de 46,73m2, encerrando a área total de 114,43m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 21,784m2 ou 1,600% no terreno e demais coisas e partes comuns do mesmo Edifício. O terreno onde se acha construído o referido Edifício encerra uma área de 1.364,50m2.

Matrícula nº 99.660 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal SQL: nº 051.262.0244-8.

Débitos de IPTU: Nada Consta, Certidão negativa em outubro/2020.

Ônus: AV.4 – Averbada a penhora exequenda; AV.5 – Averbada a penhora do imóvel nos autos do processo nº 0001382-74.2018.8.26.0009, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional IX – Vila Prudente, requerida pelo Condomínio Edifício Mônica, CNPJ nº 56.819.873/0001-85.

UMA VAGA SOB Nº 07, de tamanho pequeno, localizada no 2º subsolo do Edifício Mônica, situado à Rua Ibitirama, 1716, no 26º subdistrito de Vila Prudente, com área útil de 10,00m², área comum de 23,76m², encerrando a área total de 33,76m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,4719% no terreno e demais partes comuns do mesmo edifício, o terreno onde se acha construído o referido Edifício encerra uma área de 1.364,50m2.

Matrícula nº 99.661 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Contribuinte Municipal nº 051.262.0292-8.

Débitos de IPTU: R$ 392,39 para o exercício de 2020 e R$ 4.812,41 inscritos em Dívida Ativa no Município.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.

Avaliação: R$ 282.600,00, em julho/2019, que será atualizado pela tabela do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do leilão.

Débito da Ação: R$ 17.796,78, atualizado até outubro/2020, que deverá ser atualizado até a data do leilão.

Débitos de Condomínio: Conforme petição de fls. 342/343 do Exequente, o débito total da unidade é de R$ 146.405,38, atualizado até outubro/2020, conforme processos nº 1005149-69.2019.8.26.0009 e 001382-74.2018.8.26.0009 deste mesmo foro.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 67 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 282.600; R$ 4.218/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 198.065; R$ 2.956/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1004365-29.2018.8.26.0009
0001382-74.2018.8.26.0009
1005149-69.2019.8.26.0009

Quem paga as dívidas: não informado no edital.