Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 68,9 m²
Avenida Salgado Filho, 2790 - apto 92 - Centro - Guarulhos/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada11/09/2026 às 11h00
R$ 489.272
-
2ª praça
Encerrada01/10/2026 às 11h00
R$ 342.490
30% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 489.272. Lance equivale a R$ 4.970/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,9 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 129.944 · 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos
- Leiloeiro
- Impacto Leilões
- Comitente
- 7ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 92, no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Tower II, no empreendimento Villagio Golden Tower, na Vila Rio de Janeiro, bairro do Roncador, em Guarulhos/SP.
- Área privativa
- 68,910 m²
- Área total de construção
- 80,206 m²
- Fração ideal do terreno
- 31,246 m²
- Matrícula
- 129.944
Pontos de atenção
- As 172 vagas de garagem para automóveis são unidades autônomas, e a utilização dessas vagas será definida entre os condôminos mediante assembleia geral.
Construção
- Edifício Tower II, integrante do empreendimento Villagio Golden Tower.
- Área comum de 11,296 m².
- Área comum de construção com área descoberta de 2,786 m².
- Área total de construção com área descoberta de 82,992.
- Coeficiente de proporcionalidade 0,61087.
Localização
- Avenida Salgado Filho, sem número, Vila Rio de Janeiro, bairro do Roncador, perímetro urbano de Guarulhos/SP.
Documentação
- Matrícula 129.944 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos.
- Contribuinte municipal nº 083.84.68.0240.02.034.
Ler o texto completo do edital
BEM: O APARTAMENTO Nº 92, localizado no 9º andar ou 10º pavimento, do Edifício Tower II, integrante do empreendimento denominado Villagio Golden Tower, situado na Avenida Salgado Filho, sem número, na Vila Rio de Janeiro, bairro do Roncador, perímetro urbano deste Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com área privativa de construção de 68,910m², área comum de 11,296m², área comum de construção com área descoberta de 2,786m², área total de construção de 80,206m², área total de construção com área descoberta 82,992, coeficiente de proporcionalidade 0,61087, fração ideal do terreno de 31,246m². Matricula 129.944 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos. Cadastrado junta a Prefeitura Municipal sob Contribuinte nº 083.84.68.0240.02.034. Observação: Conforme Convenção de Condomínio fls. 340/361, Capítulo X – das Vagas de Garagem, 10.1.1. As 172 vagas de garagem para automóveis serão unidades autônomas, e, 10.1.2. A utilização do modo de uso dessas vagas de garagens autônomas será efetuada, entre os condôminos, mediante realização em assembleia geral.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 68,9 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 489.272
- R$ 7.100/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 342.490
- R$ 4.970/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 0005588-92.2023.8.26.0224
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
