Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 71,6 m²

Rua Alba, 2.088 - Vila Santa Catarina - São Paulo/SP

71,6 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/02/2026 às 12h00

R$ 356.621
2ª praça
Encerrada

23/02/2026 às 12h00

R$ 178.311

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 356.621. Lance equivale a R$ 2.491/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 71,6 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 78.609 · 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
Leiloeiro: Impacto Leilões
Comitente: 2ª Vara de Peruíbe/SP

Descrição do edital

Apartamento nº 53 no 5º andar do Edifício Saint Germain, com uma vaga de garagem descoberta, na Vila Santa Catarina, Jabaquara, São Paulo.

Área útil: 60,71 m²
Área construída: 94,84 m²
Garagem: 1 vaga descoberta
Matrículas: 78.609 e 78.610

Cômodos

1 vaga de garagem descoberta nº P-17

Construção

Apartamento localizado no 5º andar do Edifício Saint Germain.
Vaga de garagem nº P-17, descoberta, localizada no andar térreo.
Área comum do apartamento: 34,13 m².
Área privativa da vaga: 10,88 m².
Área comum da vaga: 6,12 m².

Localização

Avenida América, nº 205, esquina com a Rua Pavan.
Vila Santa Catarina, 42º Subdistrito – Jabaquara, São Paulo.

Documentação

Matrícula 78.609 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, referente ao apartamento.
Matrícula 78.610 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, referente à vaga.
Contribuinte do apartamento: nº 089.149.0178-5.
Contribuinte da vaga: nº 089.149.0234-1.
O edifício está construído em terreno descrito na matrícula 13.053.

Outras informações

Fração ideal do apartamento: 1,1909% do todo.
Cota de participação em condomínio do apartamento: 29,7733 m².
Fração ideal da vaga: 0,2135% do todo.
Cota parte de participação em condomínio da vaga: 5,3363 m².

Ler o texto completo do edital

LOTE 2: MATRÍCULA 78.609 – O APARTAMENTO Nº 53, localizado no 5º andar, do EDIFÍCIO SAINT GERMAIN, situado na Avenida América, nº 205, esquina com a Rua Pavan, na Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área útil de 60,71m² e a área comum de 34,13m² , perfazendo a área construída de 94,84 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,1909% do todo e uma cota de participação em condomínio de 29,7733m², O referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 13.053, deste Cartório. Matrícula 78.609 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 089.149.0178-5. MATRÍCULA 78.610 – UMA VAGA DE GARAGEM Nº P-17, descoberta, localizada no andar térreo do EDIFÍCIO SAINT GERMAIN, situado na Avenida América, nº 205, esquina com a Rua Pavan, na Vila Santa Catarina, no 42º Subdistrito – Jabaquara, possuindo a área privativa de 10,88m², e a área comum de 6,12m², perfazendo a área construída de 17,00m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,2135% do todo e uma cota parte de participação no condomínio de 5,3363m², o referido edifício está construído em terreno já perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula 13.053, deste Cartório. Matrícula 78.610 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 089.149.0234-1.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 71,6 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 356.621; R$ 4.981/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 178.311; R$ 2.491/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0002861-28.2022.8.26.0441
0003875-25.2014.8.26.0441
0003875-28.2014.8.26.0441
1003540-84.2017.8.26.0441

Quem paga as dívidas: não informado no edital.