Encerrado 39% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 72,4 m²

AVENIDA MINISTRO SALGADO FILHO, 6642 - APARTAMENTO Nº 211 - Boqueirão - Saquarema/RJ

72,4 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/08/2025 às 11h00

R$ 348.777
2ª praça
Encerrada

28/08/2025 às 11h00

R$ 209.266

39% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 345.485. Lance equivale a R$ 2.891/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 72,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 58.412 · Cartório de Registro de Imóveis de Saquarema – RJ
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos de compromissário comprador sobre apartamento no Edifício St. James, localizado no bairro Boqueirão, em Saquarema/RJ.

Vagas: 1

Pontos de atenção

Imóvel a ser edificado.

Cômodos

Apartamento 211
1 vaga de garagem

Terreno

Lotes 16 e 27 remembrados, quadra 23, com 900 m².
Frente de 15 m para a Avenida Ministro Salgado Filho.
Fundos de 15 m para a Avenida Nossa Senhora de Nazareth.
Lado direito de 60 m confrontando com o lote 17.
Lado esquerdo de 60 m confrontando com o lote 15.

Construção

Edifício St. James a ser edificado.
Inclui acréscimo de parque recreativo.

Localização

Avenida Ministro Salgado Filho, 6642, Boqueirão, Saquarema/RJ.

Documentação

Direitos de compromissário comprador conforme AV.02 da matrícula.

Ler o texto completo do edital

OS DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR QUE O EXECUTADO POSSUI (CONFORME AV.02) SOBRE O APARTAMENTO Nº 211, LOCALIZADO NA AVENIDA MINISTRO SALGADO FILHO, 6642, SAQUAREMA – RJ, CEP 28990-000. Assim descrito em sua Matrícula: Fração ideal de 2/0.07108 que corresponderá ao apartamento designado pelo nº 211, que possuirá 72,389,00m² de área útil, e 35,914,56m2 de área comum, perfazendo a área total a ser construída de 108,303,56m², com direito a uma vaga de garagem, e ainda a fração ideal de 0.66666, que corresponderá ao acréscimo do parque recreativo, no condomínio denominado “EDIFÍCIO ST. JAMES”, a ser edificado nos lotes nºs 16 e 27 remembrados, da quadra nº 23, com área de 900,00m², oriundo de um remembramento, situado na Avenida Ministro Salgado Filho, nº 6.642, no lugar de Boqueirão, zona urbana do 1° Distrito de Saquarema/RJ, com as seguintes medidas e confrontações: 15,00m de frente, para a faixa de Marinha pertencente ao SPU da Avenida Ministro Salgado Filho; 15,00m de fundos, confrontando com a Avenida Nossa Senhora de Nazareth; 60,00m pelo lado direito, confrontando com o lote n° 17; e 60,00 pelo lado esquerdo, confrontando com o lote n° 15.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 72,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 345.485; R$ 4.773/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 209.266; R$ 2.891/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0109329-66.2008.8.26.0001
0111588-34.2008.8.26.0001
0005039-95.2020.8.19.0058

Quem paga as dívidas: não informado no edital.