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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 76,82m² privativos , Aeroporto , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 76,82m². Localizado em um condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e bem localizado. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou casais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está situado no bairro Aeroporto, em leilão em Juiz De Fora, MG, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.474,51
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 135.782,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 29/04/2025, quando o valor mínimo de venda cai para R$ 135.782,70, representando uma redução significativa em relação ao primeiro leilão. Isso pode proporcionar uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação.

Considerando a avaliação de R$ 186.867,79 e o lance inicial de R$ 188.925,64, o imóvel está próximo do valor de mercado, mas o desconto no segundo leilão torna o investimento mais atraente. A localização em leilão em Juiz De Fora, bairro Aeroporto, é estratégica para locação residencial, especialmente para estudantes e profissionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área76,82m² privativos
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoBairro Aeroporto, Juiz de Fora - MG
Valor 1º LeilãoR$ 188.925,64
Valor 2º LeilãoR$ 135.782,70
AvaliaçãoR$ 186.867,79

Recomendo também verificar a documentação e a matrícula do imóvel para garantir que não existam pendências legais. A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para facilitar a compra. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação pode ser uma excelente oportunidade de investimento, seja para revenda ou para locação, aproveitando a boa localização e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.474,51 e da 2ª praça é de R$ 135.782,70. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Juiz De Fora/MG. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Condomínio Millennium Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Millennium Residence em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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