Encerrado 28% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 81,4 m²

Rua José Paolone, 181 - Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

81,4 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

27/05/2026 às 13h15

R$ 356.203

28% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 491.509. Lance equivale a R$ 4.377/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 81,4 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 49.356 · 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL
Leiloeiro: Cris Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Apartamento nº 83 no 8º andar do Edifício Planalto, no bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul – SP, com 81,38 m² de área útil.

Área útil: 81,38 m²
Área total construída: 105,68 m²
Matrícula: 49.356
Avaliação atualizada: R$ 502.162,82

Terreno

Fração ideal de 2,0558% do terreno e demais coisas comuns do condomínio.
Confronta pela frente com o recuo da construção do andar, que dá para a Rua dos Autonomistas; à direita, com o recuo lateral da construção sobre o térreo; à esquerda, com o apartamento de final ‘4’ e o hall comum; e aos fundos, com as escadas e o poço de iluminação do edifício.

Construção

Unidade autônoma localizada no 8º andar do Edifício Planalto.

Localização

Rua José Paolone, nº 181, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul – SP, CEP 09521-370.

Documentação

Matrícula nº 49.356 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Caetano do Sul – SP.
Cadastro municipal: inscrição nº 02.043.0059.
Avaliação conforme Laudo de Avaliação de fls. 239/291 dos autos.

Outras informações

Avaliação de R$ 491.508,75 em setembro de 2025.
Avaliação atualizada de R$ 502.162,82 em março de 2026, a ser atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel.

Ler o texto completo do edital

Lote único

A INTEGRALIDADE DO BEM IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 49.356 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO CAETANO DO SUL – SP, tratando-se do APARTAMENTO nº 83 com 81,38m² de área útil, assim descrito em sua respectiva matrícula: “A unidade autônoma designada apartamento nº 83, localizado no 8º andar do ‘Edifício Planalto’, situado na Rua José Paolone, nº 181, nesta cidade e comarca de São Caetano do Sul, com a área útil de 81,38m², a área comum de 24,30m² e a área total construída de 105,68m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0558% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, confrontando, pela frente com o recuo da construção do andar, que dá para a Rua dos Autonomistas, do lado direito de quem dessa rua olha o prédio, com o recuo lateral da construção sobre o térreo, do lado esquerdo com o apartamento de final ‘4’ e com o hall comum, e nos fundos com as escadas e o poço de iluminação do edifício, estando cadastrado na Prefeitura Municipal local, conforme inscrição nº 02.043.0059”.

Cadastro municipal

02.043.0059.

Localização do bem

Rua José Paolone, nº 181, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul – SP, CEP 09521-370.

Avaliação do bem

R$ 491.508,75 (quatrocentos e noventa e um mil, quinhentos e oito reais e setenta e cinco centavos) em setembro de 2025, conforme Laudo de Avaliação de fls. 239/291 dos autos.

Avaliação atualizada do bem

R$ 502.162,82 (quinhentos e dois mil, cento e sessenta e dois reais e oitenta e dois centavos) em março de 2026, que será atualizada até a data da efetiva alienação do imóvel.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 81,4 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 491.509; R$ 6.040/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 356.203; R$ 4.377/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1007998-68.2014.8.26.0565

Quem paga as dívidas: não informado no edital.