Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 93 m²

Avenida dos Caiçaras, 880 - Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Santa Bárbara - Guarujá/SP, Jardim Las Palmas

93,0 m² área

2 quartos

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

11/06/2022 às 12h00

R$ 96.372
2ª praça
Encerrada

01/07/2022 às 12h00

R$ 57.823

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 77.500. Lance equivale a R$ 622/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 93,0 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 47291 · Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá
Leiloeiro: Pró-Jud Leilões
Comitente: 2ª Vara Cível de Guarujá/SP

Descrição do edital

fração de 25% do apartamento 13 no 1 andar do edifiçio santa bárbara, com 127,77 m² de área total e uma vaga de garagem, localizado no jardim las palmas em guarujá.

área útil: 92,99 m²
área total: 127,77 m²
matrícula: 47291
vagas: 1

Pontos de atenção

av.10 – averbada penhora (25%), expedida pelo juízo de direito da 31ª vara e cartório do 13° ofício cível do fórum central de são paulo – sp, processo nº 583.00.2002.207475-2
av.11 – averbada penhora, expedida pela 1ª vara cível de guarujá-sp, processo nº 0011150-47.2007.8.26.0223
av.12 – averbada penhora (25%), exequenda
não constam débitos de iptu sobre o imóvel conforme certidão negativa expedida em março de 2022
débito da ação de r$ 905.328,24 para julho de 2013, atualizado até a data do leilão
imóvel ocupado

Cômodos

1 vaga na garagem coletiva

Construção

apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do edifício santa bárbara
fração ideal de terreno de 5,12%
confronta pela frente com o hall de circulação e apartamento final 2
confronta do lado direito com o hall de circulação e apartamento de final 4
confronta do lado esquerdo com o terreno do condomínio, em virtude do recuo lateral esquerdo da construção
confronta nos fundos com terreno do condomínio, em virtude do recuo posterior da construção

Localização

avenida dos caiçaras nº 880, loteamento denominado jardim las palmas, distrito, município e comarca de guarujá

Documentação

matrícula nº 47291 do cartório de registro de imóveis de guarujá
contribuinte municipal nº 1-0144-013-003
avaliação total de r$ 310.000,00 e avaliação de 25% de r$ 77.500,00 em junho de 2019, atualizada até a data do início do leilão pela tabela prática do tribunal de justiça do estado de são paulo

Venda e pagamento

venda de ¼ ou 25% do apartamento

Ler o texto completo do edital

: ¼ ou 25% do Apartamento nº 13, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do Edifício Santa Bárbara, situado à Avenida dos Caiçaras nº 880, no loteamento denominado JARDIM LAS PALMAS, nesta cidade, distrito, município e comarca de Guarujá, possuindo a área útil de 92,99 m², área comum de 34,78 m², área total de 127,77 m² e fração ideal de terreno de 5,12%, confronta de quem da rua olha para o prédio, pela com o hall de circulação e apartamento final “2” ; do lado direito com o hall de circulação e apartamento de final “4” ; do lado esquerdo com o terreno do condomínio, em virtude do recuo lateral esquerdo da construção e nos fundos com terreno do condomínio, em virtude do recuo posterior da construção, cabendo-lhe o direito a uma vaga na garagem coletiva do edifício.

Matrícula nº 47291 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá.

Contribuinte Municipal nº 1-0144-013-003.

Ônus/Gravames ativos: Av.10 – Averbada Penhora (25%), expedida pelo Juízo de Direito da 31ª Vara e Cartório do 13° Ofício Cível do Fórum Central de São Paulo – SP, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 583.00.2002.207475-2, em que Máximo Félix Edelstein, CPF n° 026.073.958-87, move contra José Mauro Vianna Tanus. Av.11 – Averbada Penhora, expedida pela 1ª Vara Cível de Guarujá-SP, extraída dos autos da Ação de Procedimento Ordinário – Despesas Condominiais, processo nº 0011150-47.2007.8.26.0223, em que Condomínio Edifício Santa Barbara, CNPJ nº 55.681.480/0001-95, move contra Tereza Maura Vianna Tanus. Av.12 – Averbada Penhora ( 25% ), Exequenda.

Avaliação total: R$310.000,00 (trezentos e dez mil reais).

Avaliação de ¼ ou 25%: R$ 77.500,00 (setenta e sete mil e quinhentos reais), em junho de 2019, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Débitos de IPTU: Conforme Certidão Negativa expedida em março de 2022, não constam débitos de IPTU sobre o imóvel.

Débito da Ação: R$ 905.328,24 para julho de 2013, que será atualizado até a data do leilão.

Situação: Ocupado.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 93 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 77.500; R$ 833/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 57.823; R$ 622/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0120092-96.2003.8.26.0100 Foro Central Cível
0011150-47.2007.8.26.0223 1ª Vara Cível de Guarujá-SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.