Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, Vila Silvia - São Paulo

Rua Olho D'Água do Borges, 184, Vila Sílvia, São Paulo, SP

45 m² área

2 quartos

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/09/2026 às 14h00

R$ 251.000
2ª praça
Encerrada

23/09/2026 às 14h00

R$ 150.600

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 251.000. Lance equivale a R$ 3.347/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 45 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 52.883 · 17º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 3ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista/SP

Descrição do edital

DIREITOS DA MATRÍCULA Nº 52.883 DO 17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 94, localizado no 8º pavimento do Bloco 08 - Edifício Cotovia, integrante do Conjunto Residencial Floresta Azul, situado na Rua Olho D’Água do Borges, nº 184, no 41º Subdistrito - Cangaíba, contendo a área privativa de 45,860 metros quadrados, a área comum de 49,181 metros quadrados, nesta incluída a área de estacionamento de 9,90 metros quadrados, com uma área total de 95,041 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,25% no terreno condominial e nas demais partes e coisas de uso comum, cabendo-lhe o direito de utilização de uma vaga no estacionamento coletivo descoberto, para guarda de um veículo de passeio, de forma indeterminada. Consta no R.05 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi alienado fiduciariamente à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.07 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária SILVANA TRAJANO VEIGA. Contribuinte nº 130.370.0319-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (17/07/2026). Consta as fls. 359 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 116.276,04 (16/07/2025). Débito desta ação no valor de R$ 29.402,82 (outubro/2025).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 45 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 251.000; R$ 5.578/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 150.600; R$ 3.347/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1015008-87.2020.8.26.0005 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · ATIVO

Garantia Fiduciária: R$ 116.276 · Pendente
Ação: R$ 29.403 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador (exceto IPTU e condomínio que são sub-rogados).

Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, Vila Silvia - São Paulo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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