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Apartamento com 2 quartos, 101.66 m² , Nucleo Colonial Boa , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento em Camacari/BA com área total de 101.66 m² e área privativa de 39.03 m², contendo 2 quartos, área de serviço, WC, salão e cozinha. Localizado no Núcleo Colonial Boa, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca moradia na região. O imóvel está sendo leiloado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com lance inicial de R$79.939,69, representando uma excelente oportunidade de negócio.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com a CAIXA cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação do imóvel em relação ao condomínio. É importante verificar as formas de pagamento aceitas diretamente no site da CAIXA, principalmente no dia da sessão de leilão, devido à possibilidade de mudanças.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.939,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as informações disponíveis sobre o apartamento em Camacari/BA, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise do Imóvel: Avaliaria a localização do imóvel, verificando a demanda por aluguéis ou possibilidade de revenda na região. O Núcleo Colonial Boa parece ser uma área residencial, o que pode ser atrativo para famílias.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver possibilidade de visitação, tentaria obter mais informações sobre o condomínio e a vizinhança através de pesquisas online ou contato com corretores locais.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel está sendo vendido pela CAIXA, verificaria as opções de financiamento disponíveis, aproveitando possíveis taxas mais baixas ou condições especiais para compradores através de leilão.
  • Lance Inicial: O lance inicial está em R$79.939,69, o que representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Prepararia um orçamento para definir até quanto poderia oferecer, considerando também os custos adicionais como IPTU e condomínio.
  • Estratégia de Leilão: Participaria do leilão com um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do mínimo, para aumentar as chances de arrematação sem elevar demasiadamente o custo total.

Este plano visa maximizar o retorno sobre o investimento, seja através da renda gerada pelo aluguel ou da valorização do imóvel para futura venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.939,69. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nucleo Colonial Boa em Camaçari/BA. A região de Nucleo Colonial Boa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Reserva Parque Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Parque Residencial em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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