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Apartamento com 2 quartos, 120,52m² em Nilópolis , Santos Dumont , Nilópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

120.52m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Nilópolis, RJ, oferece uma área total e privativa de 120,52m², distribuídos em 2 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. O imóvel possui IPTU registrado sob o número 209846 e matrícula 5204 no Ofício 2. Com uma avaliação de R$ 293.000,00, este apartamento representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias buscando conforto e localização privilegiada.

Destaques:
- Área privativa de 120,52m²
- 2 quartos e 2 banheiros
- Localização em Nilópolis, RJ

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 585.579,23
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 501.110,83
Economia: R$ 84.468,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Nilópolis apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 293.000,00 e o lance inicial de R$ 585.579,23. Aqui está um plano de ação detalhado para potencializar este investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário de Nilópolis para entender a demanda por apartamentos na região. Considere fatores como proximidade a comércios, escolas e transporte público.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial está acima do valor de avaliação, avalie a possibilidade de participar do segundo leilão, onde o lance inicial é de R$ 501.110,83, oferecendo um desconto significativo.
  • Plano de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, calcule os custos adicionais para deixá-lo em condições de venda ou locação, aumentando seu valor de mercado.
  • Rentabilidade: Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a aquisição, gerando uma renda passiva enquanto aguarda uma valorização do mercado para venda futura.

Investir em imóveis requer paciência e estratégia. Este apartamento, com suas características e localização, pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.579,23 e da 2ª praça é de R$ 501.110,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Nilópolis/RJ. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Vivendas do Imperador em Nilópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vivendas do Imperador em Nilópolis em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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