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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 46m² privativos , Sao Miguel , Santa Rita - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.13m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 46,13 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o que garante conforto e praticidade. A unidade conta ainda com área de serviço e cozinha integradas, além de sala de estar.

Este imóvel está localizado em condomínio multifamiliar, o que pode proporcionar segurança e convivência comunitária. O IPTU é zero, o que reduz custos fixos mensais. A matrícula está regularizada sob o número 48398, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.092,10
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 97.809,83
Economia: R$ 22.282,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 120.092,10 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais compactos. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão encerra em 16/06/2025 às 10:00, o investidor deve acompanhar atentamente o pregão online para ofertar lances competitivos.

Como o imóvel está localizado em leilão de imóveis em Santa Rita/PB, uma cidade com potencial de crescimento, a estratégia recomendada é:

  • Aguardar o primeiro leilão: Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão ocorre em 25/06/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 97.809,83, o que pode representar um desconto significativo.
  • Analisar o potencial de valorização: Com base na avaliação e no valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 180.138,15), há margem para valorização futura, especialmente se o imóvel for reformado ou alugado.
  • Considerar o pagamento à vista: O edital permite financiamento na linha SBPE, mas o pagamento à vista pode facilitar a negociação e reduzir custos.
  • Planejar a destinação do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após valorização.

Segue tabela resumida para decisão:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 120.092,10
1º Leilão16/06/2025 - R$ 120.092,10
2º Leilão25/06/2025 - R$ 97.809,83
Área Privativa46,13 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoSanta Rita/PB

Recomendo monitorar o leilão online e preparar a documentação para possível financiamento ou pagamento à vista, garantindo agilidade na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.092,10 e da 2ª praça é de R$ 97.809,83. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Miguel em Santa Rita/PB. A região de Sao Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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