Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 48,4 m²
Rua Padre Jerônimo Vermin, 224 - Jardim Maria Estela - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada26/05/2025 às 11h00
R$ 298.550
-
2ª praça
Encerrada23/06/2025 às 11h00
R$ 179.130
40% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 298.550. Lance equivale a R$ 3.698/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 48,4 m²
- Ocupação
- Ocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- alienação judicial eletrônica
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 75.284 · 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Franklin Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Apartamento no 1º pavimento do Edifício Primavera, bloco 3, no Condomínio Jardim das Flores, com vaga descoberta indeterminada. Fica na Saúde, em São Paulo/SP.
- Área privativa
- 48,44 m²
- Área total
- 64,80 m²
- Vaga
- 6,64 m²
- Matrículas
- 75.284 e 75.285
Pontos de atenção
- O apartamento e a vaga estão ocupados.
- Consta primeira e única hipoteca em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A, atual Banco Bradesco S/A, nas matrículas 75.284 e 75.285.
- Consta penhora exequenda nas matrículas 75.284 e 75.285.
- Condomínio de R$ 535,00, referência fevereiro/2025.
Cômodos
- 1 sala
- 1 cozinha
- 2 dormitórios
- 2 banheiros
- 1 área de serviço
- 1 dormitório de empregada
Construção
- Apartamento no 1º pavimento do Edifício Primavera, bloco 3.
- Área comum de 16,36 m² e fração ideal de 0,4886% no terreno.
- Vaga descoberta indeterminada nº 70, para identificação e disponibilidade, no estacionamento coletivo.
- Vaga destinada a automóveis de passeio de médio porte, com auxílio de manobrista.
- Fração ideal da vaga de 0,670% do terreno.
Localização
- Rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, Saúde, 21º subdistrito, São Paulo/SP.
- Condomínio Jardim das Flores.
Documentação
- Matrícula 75.284 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Matrícula 75.285 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Inscrição Cadastral do apartamento: 119.349.0199-6.
- Inscrição Cadastral da vaga: 119.338.0051-7/52-5.
- Termo de Penhora: fls. 184.
- Avaliação de R$ 137.000,00 em maio/2011, homologada por decisão de fls. 316.
- Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
Outras informações
- Fiel depositário: Carlos Eduardo Torturello dos Santos.
- IPTU/2025: isenção pelo VVI, Lei 17.719/21, art. 2.
Ler o texto completo do edital
BEM: MATRÍCULA 75.284 – APARTAMENTO Nº 17, localizado no 1º pavimento do Edifício Primavera, bloco 3, integrante do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito, - UM APARTAMENTO, com área privativa de 48,44m², área comum 16,36m², perfazendo a área total de 64,80m², correspondendo-lhe fração ideal de 0,4886% no terreno. Matrícula 75.284 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.349.0199-6. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. MATRÍCULA 75.285 – VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA (Nº 70, para efeito de identificação e disponibilidade), no estacionamento coletivo do Condomínio Jardim das Flores, situado à rua Padre Jeronimo Vermin, nº 224, e Avenida Marginal, na Saúde – 21º subdistrito. UMA VAGA INDETERMINADA DESCOBERTA, para guarda e estacionamento de automóveis de passeio, de médio porte, com auxílio de manobrista, possuindo área total de 6,64m², e fração ideal de 0,670% do terreno. Matrícula 75.285 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastrado junto a Prefeitura sob Inscrição Cadastral nº 119.338.0051-7/52-5. ÔNUS: Consta na referida matrícula conforme R.2 e Av.4 – PRIMEIRA E ÚNICA HIPOTECA em favor da Finasa Crédito Imobiliário S/A (atual Banco Bradesco S/A). Av.5 – PENHORA EXEQUENDA. Não contam nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Termo de Penhora: fls. 184. Avaliação (fls. 244/285): R$ 137.000,00 em maio/2011, homologado por decisão de fls. 316. Conforme o laudo de avaliação: o imóvel é composto por: sala, cozinha, 2 dormitórios, banheiro, área de serviço, dormitório de emprega e banheiro. Ocupação: O imóvel encontra-se ocupado. Fiel Depositário: Carlos Eduardo Torturello dos Santos. Condomínio: R$ 535,00 referência fevereiro/2025. IPTU/2025: ISENCAO PELO VVI - LEI 17.719/21, ART. 2.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 48,4 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 298.550
- R$ 6.163/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 179.130
- R$ 3.698/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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