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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 53,29m² privativos , José Américo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,29m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o imóvel, tornando-o pronto para morar ou investir. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel oferece segurança e tranquilidade para seus moradores.


O imóvel está situado em um bairro residencial de leilão de imóveis em João Pessoa, com fácil acesso a serviços e comércio local. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição, facilitando o processo para o comprador. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse tipo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 160.330,43
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 196.109,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 153.871,05 e o lance mínimo inicial de R$ 160.330,43. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o segundo leilão já apresenta um aumento significativo no lance mínimo para R$ 196.109,43.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, dada sua configuração de 2 quartos e boa área privativa, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em leilão de imóveis em João Pessoa, com bairro estruturado, favorece a valorização e a demanda por locação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão e definir o limite máximo de lance baseado no valor mínimo e avaliação.Garantir compra por preço abaixo do mercado.
2. AquisiçãoArrematar o imóvel no primeiro leilão para maximizar o retorno.Reduzir custos iniciais.
3. Reforma e AdequaçãoRealizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e torná-lo atraente para locação.Aumentar valor de aluguel e atrair inquilinos.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, preferencialmente para famílias pequenas.Gerar renda passiva constante.
5. MonitoramentoAcompanhar o mercado local para possível venda futura ou reajuste do aluguel.Maximizar retorno financeiro.
  • Considerar o uso do financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Verificar as condições do condomínio e tributos para planejamento financeiro.
  • Avaliar a documentação disponibilizada no edital para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.330,43 e da 2ª praça é de R$ 196.109,43. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Américo em João Pessoa/PB. A região de José Américo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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