Apartamento com 2 quartos, suíte e 55 m²
Rua Cascado, 38 - Vila Andrade - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada20/01/2022 às 11h55
R$ 144.765
46% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 269.000. Lance equivale a R$ 2.632/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 418.476 · 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- 4ª Vara Cível de São Paulo/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 147, tipo D, no 14º pavimento do Bloco 2 do Condomínio Residencial Sonata Melodia, na Vila Andrade, em São Paulo, com 2 dormitórios (1 suíte) e 1 vaga de garagem.
- Área privativa
- 55,000 m²
- Área construída
- 65,752 m²
- Área total
- 102,376 m²
- Vagas
- 1 indeterminada
Pontos de atenção
- Débito de IPTU de R$ 1.006,07 referente ao exercício de 2021
- Débito de IPTU de R$ 3.331,56 inscrito em Dívida Ativa municipal, atualizado até setembro/2021
- Débito de condomínio de R$ 52.617,38, atualizado até setembro/2021
Cômodos
- 1 sala de jantar e estar
- 1 varanda
- 2 banheiros
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte
- 1 cozinha
- 1 área de serviço
Terreno
- Fração ideal de 0,4452% ou 42,3176 m² no terreno condominial
- Área construída de uso comum de 10,752 m²
- Área comum descoberta de 36,624 m², incluindo o direito à vaga
Construção
- Apartamento tipo D no 14º pavimento do Bloco 2
- Área de lazer do condomínio: piscina adulto/infantil, playground, salão de festas, academia e salão de jogos
Localização
- Rua Cascado, nº 38, com frente também para Rua Domingos Ataíde, Rua Canto do Rio Verde e Rua Silva Xavier
- Vila Andrade, 29º Subdistrito de Santo Amaro, São Paulo
Documentação
- Matrícula nº 418.476 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Contribuinte Municipal SQL: 169.020.0262-1
- Não constam ônus ou gravames ativos averbados na matrícula até setembro/2021
Venda e pagamento
- Direitos quitados da executada sobre o imóvel
- Avaliação de R$ 269.000,00 em maio/2021, a ser atualizada pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Ler o texto completo do edital
DIREITOS QUITADOS QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 147, Tipo “D”, localizado no 14º pavimento do BLOCO 2, integrante do empreendimento denominado “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL SONATA MELODIA”, situado à Rua Cascado, nº 38, Rua Domingos Ataíde, Rua Canto do Rio Verde e Rua Silva Xavier, na Vila Andrade, 29º Subdistrito de Santo Amaro, com a área construída privativa de 55,000 m² e a área construída de uso comum de 10,752 m², totalizando a área construída de 65,752 m², mais a área comum descoberta de 36,624 m², nesta já inclusa a área referente ao direito de 01 (uma) vaga indeterminada na garagem coletiva, localizada a nível do térreo do conjunto, para a guarda de 01 (um) automóvel, perfazendo a área total construída mais descoberta de 102,376m², correspondendo-lhes uma fração ideal de 0,4452% ou 42,3176m² no terreno condominial.
Descrição: 01 sala de jantar e estar, 01 varanda, 02 banheiros, 02 dormitórios sendo um suíte, 01 cozinha e 01 área de serviço. Como área de lazer, o condomínio apresenta 01 piscina adulto/infantil, 01 playground, 01 salão de festas, 01 academia e 01 salão de jogos.
Matrícula nº 418.476 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte Municipal SQL: 169.020.0262-1.
Débitos de IPTU: Consta débito de R$ 1.006,07 para o exercício der 2021 e R$ 3.331,56 inscrito em Dívida Ativa municipal, atualizado até setembro/2021.
Ônus/Gravames ativos: Não constam ônus ou gravames ativos averbados na matrícula do imóvel até setembro/2021.
Débito de Condomínio: R$ 52.617,38, atualizado até setembro/2021.
Avaliação: R$ 269.000,00, em maio/2021, que será atualizada pelo índice de correção monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 55 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 269.000
- R$ 4.891/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 144.765
- R$ 2.632/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1050610-56.2017.8.26.0002 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
