Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga
Rua Marechal Pimentel, 486 - Sacomã - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/08/2021 às 11h00
R$ 274.988
-
2ª praça
Encerrada25/08/2021 às 11h00
R$ 137.494
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 267.000. Lance equivale a R$ 2.212/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,2 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Modalidade
- Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 239.692 · 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Pró-Jud Leilões
- Comitente
- Conjunto Bahamas dos Edifícios Jamaica e Curaçao
Descrição do edital
Apartamento nº 14, no 1º andar do Edifício Jamaica, Bloco B, no Conjunto Bahamas, Vila Sacomã, São Paulo.
- Área construída
- 99,09 m²
- Área útil
- 62,155 m²
- Vaga
- 1 vaga coletiva
- Matrícula
- 239.692
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU de R$ 33.321,43, atualizados até junho/2021.
- Débito da Ação/Condomínio de R$ 47.665,75, atualizado até novembro/2020, a ser atualizado até o início do leilão.
- AV. 1: penhora exequenda averbada.
- Imóvel ocupado.
Cômodos
- Sala de estar e jantar com sacada
- 2 dormitórios
- Banheiro social
- Cozinha
- Área de serviço
- Banheiro de empregada
Terreno
- Terreno do edifício com 1.976 m².
- Fração ideal no terreno de 13,595 m² ou 0,688%.
Construção
- Edifício Jamaica, Bloco B, situado no 1º andar.
- A área comum é de 36,935 m².
- A vaga fica no 1º e 2º subsolo, em lugar indeterminado, para um veículo de passeio e sujeita à atuação de manobrista.
Localização
- Rua Marechal Pimentel, nº 486, Conjunto Bahamas, Vila Sacomã, 18º Subdistrito-Ipiranga, São Paulo.
Documentação
- Matrícula nº 239.692 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Contribuinte Municipal SQL nº 050.156.0212.1.
- Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Venda e pagamento
- Avaliação de R$ 267.000,00 em abril/2021, a ser atualizada até o início do leilão pelo índice de correção do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Ler o texto completo do edital
O APARTAMENTO Nº 14, situado no 1º andar do EDIFÍCIO JAMAICA, BLOCO B, situado na Rua Marechal Pimentel, nº 486, parte integrante do CONJUNTO BAHAMAS, na Vila Sacomã, no 18º Subdistrito-Ipiranga, com a área total construída de 99,090m², sendo de 62,155m² de área útil, 36,935m² de área comum, correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 13,595m² ou 0,688% já estando incluído nestes cálculos o direito de uma vaga de garagem coletiva do conjunto, situada no 1º e 2º subsolo, em lugar indeterminado, para a guarda de um veículo de passeio e sujeita a atuação de manobrista. O terreno onde se acha construído o referido Edifício, encerra a área de 1.976,00m2.
Descrição: Sala de Estar e Jantar com sacada, 2 dormitórios, Banheiro social, Cozinha, Área de serviço e Banheiro de empregada.
Matrícula nº 239.692 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.
Contribuinte Municipal SQL: nº 050.156.0212.1.
Débitos de IPTU: R$ 33.321,43 atualizado até junho/2021.
Ônus/Gravames ativos: AV. 1 – averbada a PENHORA exequenda.
Avaliação: R$ 267.000,00, (duzentos e sessenta e sete mil reais) em abril/2021, que será atualizada até a data do início do leilão pelo índice de correção do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.
Débito da Ação/Condomínio: R$ 47.665,75, atualizado até novembro/2020, que deverá ser atualizado até a data do início leilão.
Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.
Situação: Ocupado.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 62,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 267.000
- R$ 4.296/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 137.494
- R$ 2.212/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
Processos e dívidas
- 1002930-80.2019.8.26.0010 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
