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Apartamento com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás , Mansões Olinda , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

QUADRA 9,N. SN APTO. 104 LT 24 - RUA 17, MANSOES OLINDA - CEP: 72915-633, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GOIAS
Águas Lindas De Goiás GO

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, sala, cozinha e 2 banheiros, com uma área privativa de 63,87m². Localizado em um bairro tranquilo e de fácil acesso, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:  Recursos próprios.  Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento. REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam):  Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.  Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 55,3% sobre o valor de avaliação, que o coloca em R$ 62.132,77. A área construída de 63,87m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um atrativo para famílias ou para locação.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Venda: O valor de avaliação é de R$ 139.000,00, mas o valor mínimo de venda é de R$ 62.132,77. Este desconto agressivo sugere uma oportunidade de aquisição com grande margem para valorização.
  • Praça de Venda: O imóvel está sendo vendido por Compra Direta, o que significa que não há um leilão com datas específicas de praças. A proposta pode ser feita a qualquer momento.
  • Condições de Pagamento: A aceitação de recursos próprios e a possibilidade de uso do FGTS são pontos fortes. É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS, pois podem haver restrições.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. O condomínio tem um limite de 10% do valor de avaliação para pagamento pela Caixa, o que significa que o comprador arcará com o valor excedente. É fundamental obter o valor exato do condomínio e IPTU para calcular o custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Proposta: Realizar uma proposta o mais próximo possível do valor mínimo de venda, considerando a margem para negociação.
  2. Due Diligence: Obter o valor atualizado do condomínio e do IPTU. Analisar a matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus ou pendências.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mansões Olinda e Águas Lindas de Goiás para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  4. Otimização do Imóvel: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente.
  5. Financiamento (se aplicável): Embora o anúncio mencione recursos próprios e FGTS, caso o comprador necessite de financiamento adicional, é importante verificar a possibilidade com instituições financeiras, pois a Caixa pode ter políticas específicas para imóveis de venda direta.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.132,77. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansões Olinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Park Club Mansões Olinda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Park Club Mansões Olinda em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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