Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itu/SP Ver leilões no bairro Parque Industrial
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 66,53m² privativos , Parque Industrial , Itu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itu
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.53m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área privativa de 66,53 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localizações urbanas consolidadas. O imóvel conta com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando conforto e funcionalidade. O IPTU está incluso no edital, e o imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

O imóvel está sleilão de imóveis em Ituado em Itu, SP, no bairro Parque Industrial, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A ausência de varanda e suíte pode ser compensada pelo preço competitivo e pela possibilidade de financiamento via linha SBPE, conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa área construída e potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 414.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 291.766,58
Economia: R$ 122.233,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilão de imóveis em Itu/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando o valor de avaliação de R$ 414.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão, que tem sua primeira praça marcada para 16/06/2025 às 10:00, com segunda praça em 25/06/2025 às 10:00, onde o valor mínimo cai para R$ 291.766,58, representando um desconto significativo.

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial. Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa66,53 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 414.000,00
1ª Praça16/06/2025 - R$ 414.000,00
2ª Praça25/06/2025 - R$ 291.766,58

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais, que devem ser consultadas antes da compra.

O imóvel está localizado em um condomínio residencial, o que pode atrair locatários ou compradores finais, facilitando a revenda ou aluguel após a aquisição.

Em resumo, a estratégia ideal é:

  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para entender a concorrência.
  • Focar na segunda praça para tentar um lance abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar possibilidade de financiamento para facilitar a compra.
  • Considerar custos adicionais e estado do imóvel para cálculo do retorno do investimento.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda, locação ou uso próprio.

Essa abordagem maximiza as chances de adquirir o imóvel por um preço atrativo e obter retorno financeiro satisfatório.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.766,58. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Itu/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita