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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 66.54m² privativos , Ocidental Parque , Cidade Ocidental - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 66,54 m², oferecendo espaço suficiente para uma boa qualidade de vida. A unidade inclui área de serviço, sala e cozinha, facilitando a organização do dia a dia. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em leilão de imóveis em Cidade Ocidental, GO.


Formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.995,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 155.781,61
Valor Mínimo de VendaR$ 57.299,86 (desconto de 63,22%)
CategoriaApartamento com 2 quartos e 2 banheiros
Localizaçãoleilão de imóveis em Cidade Ocidental - GO
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. O desconto significativo indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a liquidez do imóvel.

É importante considerar as despesas condominiais e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção. A área privativa de 66,54 m² é adequada para famílias pequenas, o que pode facilitar a locação ou venda futura.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para identificar o momento ideal de oferta.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares e potencial de valorização.
  • Considerar a possibilidade de locação para gerar renda enquanto aguarda valorização.
  • Planejar o financiamento caso necessário, aproveitando as condições de pagamento disponíveis.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização em uma cidade em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.995,96. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocidental Parque em Cidade Ocidental/GO. A região de Ocidental Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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