Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga

DIREITOS DE FIDUCIANTE que os executados possuem sobre O APARTAMENTO sob nº 23ª, no primeiro andar, bloco “A”, do “CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM SAMBURA”, SITUADO na Rua Fortunata Dalla Ru Vannuzini, 2-11, nesta cidade, município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, contendo sala, dois dormitórios, dois banheiros, circulação, cozinha e área de serviço, com a área útil de 72,60 metros quadrados, área de serviço, área comum de 5,83125 meros quadrados, área total construída de 78,43125 metros quadros e a correspondente fração ideal no terreno de 4,19878744%, confrontando pela frente com o pátio externo: de um lado com a circulação de entrada (parte externa) e com o hall de entrega: de outro lado com o pátio externo lateral; pelos fundos com a parede divisória da unidade autônoma habitacional de final 4. O terreno onde se assenta o referido “Condomínio Residencial Jardim Samburá” assim se descreve “formado pelos lotes nºs 7,8,9,21,22 e 23, da quadra D, no loteamento denominado Jardim Samburá, situado na rua Fortuna Dalla Ru Vannuzi, quarteirão 2, lado ímpar, distante 60,00 metros da Avenida Nações Unidas, medindo 30,00 metros de frente e de fundos, por 60,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a citada Rua Fortunada Dalla Ru Vannuzi; divide com os lotes nºs 24 e 10; do lado esquerdo com a parte dos lotes nºs 20 e 6; pelos fundos, confronta com a Rua Lindolpho Silva Sobrinho, encerrando a área de 1.800,00 m². PMB: - 003/0891/007.” PROPRIETÁRIOS: - De 40% - EVALDO RINO RIBEIRO, empresário, RG. Nº 4.637.752-SSP/SP, e sua mulher SARITA NASRALLA RIBEIRO, do lar, RG. Nº 7.839.143-X-SSP/SP, ambos brasileiros, casados sob o regime da comunhão universal de bens, antes da lei nº 6.515/77, CPF/MF (comum) nº 3.500,041-SSP/SP, CPF/MF nº 603.843.018-00, residente e domiciliado nesta cidade, na Rua Joaquim da Silva Matha, 23-24; e de 20% - JOSÉ REGINO JÚNIOR, empresário, RG. Nº 3.972.391-4-SSP/SP Nº 708.636.878-49, e sua mulher RAQUEL NASRALLA REGINO, professora, RG. Nº 5.146.240-SSP/SP, CPF/MF 032.074.388-81, ambos brasileiros, casados sob o regime da comunhão universal de bens, antes da lei nº 6.515/77, residentes e domiciliados nesta cidade, na Rua Henrique Savi, 6-30. T.A. R.2 nas matrículas nºs 59.834 a 59.837 e R.B nas matrículas nºs 22.532 e 22.533 (em 12/04/95), deste cartório.

Matrícula: nº 60.936 do 01º Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru/SP.

Contribuinte Municipal: SQL nº 003/0891/036.

Ônus/Gravames ativos: R.11 – Registrada a Alienação Fiduciária em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, CNPJ nº 00.360.305/0001-04; Av.12 – Averbada a penhora exequenda.

Débito de IPTU: R$ 2.536,96, certidão emitida em junho de 2024.

Avaliação dos Direitos: R$ 24.815,70 (vinte e quatro mil oitocentos e quinze reais e setenta centavos), realizada em janeiro/2024, que será atualizada até a data do início do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo.

Avaliação: R$ 143.000,00 (cento e quarenta e três mil reais), realizada em dezembro/2020.

Débito Fiduciário: R$ 150.771,19, atualizada até janeiro/2024 (fls. 455/457 dos autos), que será atualizada até a data do início do leilão.

Débito da Ação/Condomínio: R$ 43.768,62, atualizado até setembro/2022, que será acrescentado de custas e despesas processuais e que será atualizado até a data do leilão.

Recursos: Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento.

Situação: Ocupado.