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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área privativa de 88,7m² , Industrias , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, área privativa de 88,7 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado em leilões em João Pessoa/PB, o apartamento está em um prédio com matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado com código 34.005.0248.0000.0002.

O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, o que facilita o acesso a financiamento habitacional e uso do FGTS. A área total de 118,02 m² inclui áreas comuns e privativas, sendo 88,7 m² de área construída privativa, o que é um diferencial para o conforto dos moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 142.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.605,04
Economia: R$ 11.394,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 142.000,00.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorre em 11/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 130.605,04, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para compra abaixo do valor de avaliação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoDataValor Estimado
1Participar da 1ª praça do leilão04/07/2025 10:00R$ 142.000,00
2Aguardar resultado e analisar possibilidade de lance na 2ª praça11/07/2025 10:00R$ 130.605,04
3Verificar condições de financiamento e uso do FGTS na CaixaAntes do leilãoVariável
4Planejar reforma ou melhorias para valorização do imóvelApós aquisiçãoVariável

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio (não informados, estimados em zero), e a comissão do leiloeiro que deve ser paga no ato do leilão. Este imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização em leilões em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.605,04. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Industrias em João Pessoa/PB. A região de Industrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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