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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 56.79 m² construído , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 50.4% no valor mínimo, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário. Com 2 quartos e área de 56.79 m², ele se adapta bem a aluguéis residenciais ou uso próprio, potencializando renda passiva. A vaga de garagem adiciona valor prático em áreas urbanas movimentadas. Destacamos a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição, reduzindo custos iniciais.
Além disso, a localização em bairro residencial sugere proximidade a serviços essenciais, o que pode aumentar a valorização futura. Invista com sabedoria, considerando reformas mínimas para modernizar o espaço e atrair inquilinos rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.815,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 68.446,63, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 138.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciado corretamente. Eu esperaria pela primeira praça do leilão para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode influenciar o preço final; se o lance inicial não atrair muita competição, eu consideraria entrar com uma oferta firme nessa fase para garantir a compra. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para avaliar o estado da varanda, área de serviço e banheiros, garantindo que não haja custos inesperados com reformas. Em seguida, usaria os recursos próprios ou FGTS para financiar, evitando dívidas desnecessárias.

  • Análise financeira: Calcularia o ROI (Return on Investment) baseado no aluguel estimado, considerando o condomínio e IPTU como despesas mensais estimadas em 0.00 (ausentes), o que melhora a rentabilidade.
  • Para valorização, investiria em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para atrair inquilinos de alto padrão.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar histórico de vendas no bairro para estimar demanda.
2. AquisiçãoOferecer no lance inicial e monitorar incrementos mínimos de 0.00 (não especificados).
3. Pós-compraAlugar imediatamente para gerar renda, visando um fluxo de caixa positivo.
Evitaria imóveis com partes ideais, mas como este é 100% disponível, prosseguiria com aluguel ou revenda após valorização. Essa abordagem garante estabilidade e crescimento no portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.815,06. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Sesimbra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sesimbra em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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